Jetzt investieren!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-274546
Objekt ID
FALC-DB-62725
Adresse
Ort
56170 Bendorf
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
270 m2
Zimmer
10.0
Vermietbare Fläche
367 m2
Gesamtfläche
412 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
3.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.359,67 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
24.04
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
20.760 €
Mieteinnahmen Soll
20.760 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
4.16
Nettorendite Ist
4.16

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Freiplatz
Garage
Anzahl
5.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
07.12.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
219
219.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
07.12.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist vollvermietet und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ausstattung

Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 1993
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus den 1990er Jahren

Lage

Bendorf, Höhenlage, Streckenpfad, ruhige Wohngegend
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Dirk Berghaus

Ansprech­partner

Dirk Berghaus

Ihre Nachricht an FALC Immobilien Troisdorf (TROMACON GmbH)

Ihr Ansprechpartner: Dirk Berghaus

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
FALC Immobilien Troisdorf (TROMACON GmbH) Dirk Berghaus
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis