Gewerbehalle mit Werkstatt und Lagerhalle

Objektbeschreibung

Hier wird eine im Jahr 2019/2020 errichtete Gewerbehalle auf einer Fläche von 3122 m² angeboten.
Die Hallen wurde in Fertigbauweise errichtet und verfügen über eine Werkstatt mit Hebebühnen und Gruben , eine Lagerhalle , einen Carport und eine Autohalle mit 2 Etagen für die Lagerung für Autos bzw Oldtimer.
Die Autohalle ist ionisiert und klimatisierbar bzw. beheizbar.Hier haben ca. 50 Autos Platz.
Die komplette Gewerbeeinheit verfügt über ein Brandschutzanlage mit Frühwarnsystem.
Des Weiteren hat die Halle eine Photovoltaikanlage, einen Keller, eine separates Büro, einen Aufenthaltsraum mit Dusche und WC und einen granitgepflasterten Hof. LKW -geeignete Tore und der mit 40- Tonnen belastbare Hallenboden machen die Nutzung in viele Hinsicht vielschichtig.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Baujahr 2019/2020 Fertigbauweise
Grundstücksfläche 3122 m²
Hallenhöhe 6 m
Baustoffhalle + Werkstatt ( teilbar) 704m²
Autohalle 617m²
Autowerkstatt mit Hebebühnen, Gruben und großen Rolltoren
Baustoffhalle mit Schwerlastregalen und Hebekran
Alle Hallen sind beheizbar und klimatisiert
Oltimerhalle mir 2 Etagen (zusätzlich ionisiert) hat Platz für ca. 50 Autos
Heizkosten 2000 Euro pro Jahr ( Gasheizung)
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Brandschutzanlage mit Frühwarnsystem
Büro, Aufenthaltsraum, Bad mit Dusche und WC und Keller.
Carport
Granitpflastersteine auf dem Hof
Hallenboden belastbar bis 40 Tonnen
Rolltore LKW-geeignet

Zusätzlich könnte ein angrenzender Schotterlagerplatz mit ca. 5000 m² Grundstücksfläche erworben werden.
Preis hierfür wäre 600.000 Euro. Platz wäre gewerblich nutzbar ebenso für ein Privathaus, da es sich um eine Mischgebiet handelt.

Lage

Waldstetten ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen.