Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus auf einem 1.511 m² großen Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Dank des separaten Eingangs zur Erdgeschosswohnung ist auch eine unabhängige Nutzung der beiden Wohneinheiten möglich. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während eine vorhandene Wärmepumpe fachmännisch überprüft und instand gesetzt werden sollte.
Im Inneren erwarten Sie zwei Küchen, ein vor wenigen Jahren renoviertes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad mit Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Kaminofen, Rollläden und Abstellräume in beiden Etagen sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss dient als zusätzliche Lagerfläche.
Der Außenbereich besticht durch eine Terrasse, eine Garage, ein Gartenhaus und reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Kervenheim bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus benötigt Renovierungen, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Ausstattung

Highlights der Immobilie:
+ Großes Grundstück mit 1511 m²
+ Ein oder Zweifamilienhaus
+ ca. 140 m² Wohnfläche
+ Separater Zugang zur EG Wohnung vorhanden
+ Photovoltaikanlage vorhanden
+ Luft-/Wärmepumpe vorhanden (muss fachmännisch überprüft und repariert werden)
+ Zwei Küchen vorhanden
+ Badezimmer OG vor wenigen Jahren renoviert
+ Zweites Badezimmer/ Hauswirtschaftsraum im EG
+ Abstellräume im EG und OG vorhanden
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Dachgeschoss als Abstellfläche nutzbar
+ Garage vorhanden
+ Rollläden vorhanden
+ Kaminofen im EG
+ Reichlich Stauraum in den Kellerräumen
+ Terrasse im EG
+ Gartenhaus vorhanden
+ Renovierungen nötig

3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108301

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Kervenheim der Stadt Kevelaer am unteren Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Infrastruktur und täglicher Bedarf:
Im Ortsteil Kervenheim finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern stehen in Kervenheim ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kevelaer und Geldern, die gut erreichbar sind.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet. Das nahegelegene Marienhospital in Kevelaer bietet umfassende stationäre und ambulante medizinische Leistungen.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die Kervenheim mit Kevelaer und den umliegenden Gemeinden verbinden. In Kevelaer besteht Anschluss an den Regionalzugverkehr, beispielsweise den Niers-Express (RE10).
Freizeit und Sport:
Kervenheim bietet ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Sportvereinen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reitsport anbieten. Zudem laden die umliegenden Naturlandschaften zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen und Kurse werden regelmäßig im Ort organisiert.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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