Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer zwei OG
Badezimmer OG
Hausansicht seitlich Kopie
Flurkarte
GR_Erdgeschoss
GR_1.Etage
GR_1.UG
GR_2.Etage
Hausansicht
Wohnraum
Küche
Flur EG
EG Schlafzimmer
Badezimmer EG
Außenansicht seitlich
Wohnraum OG
Küche OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer zwei OG
Badezimmer OG
Hausansicht seitlich Kopie
Flurkarte
GR_Erdgeschoss
GR_1.Etage
GR_1.UG
GR_2.Etage
Hausansicht
Wohnraum
Küche
Flur EG
EG Schlafzimmer
Badezimmer EG
Außenansicht seitlich
Wohnraum OG
Küche OG
Flur OG
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
385000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-275138
Objekt ID
FALC-SN-66654
Adresse
47627 Kevelaer
Ort
47627 Kevelaer
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.511 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
385.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
20.09.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
191,7
191.0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
21.09.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus auf einem 1.511 m² großen Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Dank des separaten Eingangs zur Erdgeschosswohnung ist auch eine unabhängige Nutzung der beiden Wohneinheiten möglich. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während eine vorhandene Wärmepumpe fachmännisch überprüft und instand gesetzt werden sollte. Im Inneren erwarten Sie zwei Küchen, ein vor wenigen Jahren renoviertes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad mit Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Kaminofen, Rollläden und Abstellräume in beiden Etagen sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss dient als zusätzliche Lagerfläche. Der Außenbereich besticht durch eine Terrasse, eine Garage, ein Gartenhaus und reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Kervenheim bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus benötigt Renovierungen, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
Ausstattung
Highlights der Immobilie: + Großes Grundstück mit 1511 m² + Ein oder Zweifamilienhaus + ca. 140 m² Wohnfläche + Separater Zugang zur EG Wohnung vorhanden + Photovoltaikanlage vorhanden + Luft-/Wärmepumpe vorhanden (muss fachmännisch überprüft und repariert werden) + Zwei Küchen vorhanden + Badezimmer OG vor wenigen Jahren renoviert + Zweites Badezimmer/ Hauswirtschaftsraum im EG + Abstellräume im EG und OG vorhanden + Glasfaseranschluss vorhanden + Dachgeschoss als Abstellfläche nutzbar + Garage vorhanden + Rollläden vorhanden + Kaminofen im EG + Reichlich Stauraum in den Kellerräumen + Terrasse im EG + Gartenhaus vorhanden + Renovierungen nötig
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108301
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Kervenheim der Stadt Kevelaer am unteren Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Infrastruktur und täglicher Bedarf: Im Ortsteil Kervenheim finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen in Kervenheim ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kevelaer und Geldern, die gut erreichbar sind. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet. Das nahegelegene Marienhospital in Kevelaer bietet umfassende stationäre und ambulante medizinische Leistungen. Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die Kervenheim mit Kevelaer und den umliegenden Gemeinden verbinden. In Kevelaer besteht Anschluss an den Regionalzugverkehr, beispielsweise den Niers-Express (RE10). Freizeit und Sport: Kervenheim bietet ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Sportvereinen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reitsport anbieten. Zudem laden die umliegenden Naturlandschaften zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen und Kurse werden regelmäßig im Ort organisiert. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten.
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Sonstiges
Ihnen gefällt das Exposé? Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger: 0176 840 437 16 Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos) oder stephan.naerger(at)falcimmo.de oder viersen(at)falcimmo.de