Grundrisse zum verlieben - Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Stil

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Haus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien mit der Option der zusätzlichen Mieteinnahme oder Unterbringung der Verwandtschaft. Ein Rundgang:

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Flurbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche mit Einbaugeräten (zzgl. 6.000 €) und Essbereich sowie eigenem Zugang zur Terrasse. Ein Gästezimmer am Ende des Flurs und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zutritt zur Terrasse runden das Stockwerk ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum und ein Büro, sowie ein Waschraum inkl. Technikraum und ein zusätzliches Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier sehr geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Balkon im Obergeschoss ist durch drei Zimmer begehbar. Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und ist aktuell für 650 € Kaltmiete seit 3 Monaten vermietet.

Der Garten lässt die Herzen höher schlagen - von großzügiger Terrasse mit Überdachung, über einem Swimmingpool, einem Gartenhaus und einem Gemüsebeet finden Sie alles was der grüne Daumen benötigt.

Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und 2009 vollumfänglich kernsaniert. Sofern Ihre Familie mehr Platz benötigt ist die Aufstockung eines weiteren Geschosses möglich.

Für Ihren PKW finden Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Außenstellplatz.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mundenheim.