Attraktives Fertighaus mit Garage auf dem Gipsberg.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Streifhaus aus dem Jahr 1972, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² und einem idyllischen Grundstück von 525 m² viel Platz für Ihr persönliches Wohnglück bietet. Eingebettet in einer ruhigen Lage auf dem Gipsberg in Merzig, vereint diese Immobilie Funktionalität und Komfort in einer harmonischen Umgebung.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das offene Wohn- und Esszimmer, das mit seinem hellen, freundlichen Ambiente zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum komfortablen Gästebad. Direkt im Anschluss erwartet Sie die Küche, von der Sie einen direkten Zugang zum offenen Esszimmer haben – ein perfekter Ort für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon, der direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist.

Zurück im Esszimmer haben Sie einen wunderschönen Blick in das angrenzende Wohnzimmer. Auf der rechten Seite führt eine Tür zu zwei gemütlichen Schlafzimmern und dem Tageslichtbad, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Im Untergeschoss überrascht das Haus mit einem geräumigen Allzweckraum, der vielseitig genutzt werden kann. Hier finden Sie auch einen Heizungskeller, ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet, sowie ein praktisches Duschbad. Ergänzt wird dieses Niveau durch ein Wasch- und Bügelzimmer mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken, ideal für die Anforderungen des Familienlebens.

Die Immobilie bietet zudem eine Garage, die komfortablen Zugang zu Ihrem Zuhause gewährleistet, sowie einen schönen Garten, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Zugang zu Garage und Garten kann sowohl von außen als auch durch das Untergeschoss erfolgen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses wunderbare Einfamilienhaus in Ihr persönliches Traumhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

360-Grad Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/59b776b3d67e4c14b6cab5173a45a0c3

Ausstattung

Heizung erneuert 2019
Fenster erneuert 2008
Keller-Bad erneuert 2007

Lage

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108km². Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier – jeweils 50 Kilometer entfernt –.Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr