Moderner Wohnkomfort mit viel Platz für die Familie!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.230 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und kontinuierliche Modernisierungen. Die Ölheizung von 2012 versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser. Zudem wurden die Wasser- und Stromleitungen im Jahr 2017 erneuert. Kunststofffenster aus dem Jahr 2017 mit Dreifachverglasung im Haupthaus und Zweifachverglasung im Anbau sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung. Darüber hinaus sind im gesamten Haus Datenkabel verlegt, die eine reibungslose Internetverbindung gewährleisten.

Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung. Eine zusätzliche (kleine) Garage bietet sich, neben dem Keller, als perfekter Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder -mobiliar an.

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Die ruhige Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und ist von einer grünen, gepflegten Umgebung mit Einfamilienhäusern geprägt.
Dennoch muss man hier nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sodass Einkäufe und Besorgungen bequem erledigt werden können. Über die nahe gelegene Bundesstraße B482 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A2, die eine direkte Verbindung zu Städten wie Bielefeld, Hannover und Dortmund bietet. Der nur wenige Kilometer entfernten Bahnhof Porta Westfalica, der auf der wichtigen Strecke zwischen Hannover und dem Ruhrgebiet liegt, ermöglicht sowohl Regional- als auch Fernverbindungen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.