Ein Himmel voller Licht

Objektbeschreibung

Dieses zentrumsnahe Mehrfamilienhaus liegt nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt und befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück an einem Seitenarm der Lahn. Der Garten mit fruchtbarem Boden und Gartenhütte eignet sich ideal für den Anbau von Gemüse. Zudem stehen 4–6 Stellplätze zur Verfügung. Das Haus besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 60 m² große Wohnung mit zwei großen Zimmern, Küche, Dusche und WC. Das 1. und 2. Obergeschoss bieten auf 95 m² zwei große Zimmer, drei kleinere Zimmer mit Dachschrägen, eine Küche, ein Bad sowie eine großzügige Dachterrasse. Der 88 m² große Anbau in Maisonette-Bauweise verfügt im 1. Obergeschoss über zwei Zimmer und ein Bad sowie im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer und eine Küche. 2011 wurden sämtliche Fenster, die Elektrik, die Bäder sowie der Außenbereich modernisiert. Das Haus ist teilweise vermietet, eine Wohnung steht aktuell frei. Eine Bushaltestelle ist in 3–4 Minuten erreichbar.

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Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 208,3; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2002

Lage

Die Lage bietet eine zentrale und gut angebundene Umgebung in Wetzlar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die historische Altstadt sind schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Verbindung zu Hauptverkehrsstraßen. Die Gegend kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.