Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Haubersbronn, in einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr und in ruhiger Lage. Ein schöner Balkon und ein Garten mit Terrasse bieten Ruhe und Entspannung für die ganze Familie - ideal auch mit Kindern. Das Haus ist nach Vereinbarung zeitnah beziehbar.

Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen - EG und DG.
Im Erdgeschoß kommen Sie über die Diele in die Küche und die einzelnen Zimmer. Ein großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie das Bad und das separate WC. Vom Wohnzimmer haben sie Zugang zum großen Sonnen-Balkon.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier gibt es 3 Zimmer/Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche/WC und einen Balkon.

Ideal für Interessenten, die ein großzügiges Raumangebot im Wohnbereich und eine große Nutzfläche (UG) benötigen.
Auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet.

Ein weiterer großer Vorteil ist das großzügige Untergeschoß mit einem großen Hobbyraum und teils wohnähnlich ausgebauter Nutzfläche.

Und für das Auto gibt es eine Garage und einen Stellplatz.

Ausstattung

Baujahr 1972

EG:
•ca. 114 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•4 Zimmer
•Großes Wohnzimmer (32 m²), Zugang zum Balkon
•Eingangsbereich/Diele, Garderobe
•Esszimmer
•Küche
•2 Schlafräume
•Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche
•Gäste-WC
•Großer Balkon (ca. 24 m²) nach Süden
•

DG:
•ca. 84 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•3 Zimmer,
•2-3 Schlafräume/Kinderzimmer
•Badezimmer mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche, WC
•Balkon
•Vorraum

UG:
•ca. 74 m² Wfl. Nutzfläche
•Hobbyraum (ca. 32 m², wohnähnlich ausgebaut)
•Direkter Zugang zum Garten
•Kellerraum
•Abstellraum
•Heizraum und Ölraum
•Waschküche/Trockenraum


Allgemein:
•Kunststofffenster doppelt isolierverglast (2006)
•Wände Tapeten
•Decken Holz
•Vielfach elektrische Rollläden
•Bezug nach Absprache zeitnah möglich

Für das Auto:
• Garage
•Stellplatz

Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Regelmäßig wurden werterhaltende Maßnahmen und Renovierungen geleistet, z. B.
- Dach ca. 2003
- Fenster ca. 2006
- Haustür 2022

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Schorndorf im Ortsteil von Haubersbronn in einer kurzen Straße. Kein Durchgangsverkehr!
In Haubersbronn befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte sind ansässig. Kindergarten, Grundschulen in direkter Nähe, die Bushaltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen und damit auch der Anschluss an das S-Bahn- und Bahnnetz.Alle weiterführende Schulen gibt es in Schorndorf.
Eingebettet in die schöne Landschaft rundherum, bietet der Ort mit seinem ländlichen Charme einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Bundesstraße 29 besteht die Anbindung an Stuttgart und eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
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