Einfamilienhaus mit Sauna und Wintergarten !!! Frisch Saniert !!!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit rund 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 989 m² viel Platz für die ganze Familie. Durch zahlreiche Modernisierungen befindet es sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und geht direkt in den gemütlichen Wintergarten über, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und macht das Wohnzimmer zu einem besonders behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Die hauseigene Sauna lädt zum Entspannen ein und verwandelt das Zuhause in eine kleine private Wellness-Oase.

Auch der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gesellige Abende im Freien. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Die Fassadendämmung wurde bereits 2006 erneuert, während die neuen dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2023 für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Der Kamin wurde ebenfalls 2023 modernisiert und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. 2024 wurde eine effiziente Wärmepumpe installiert und die Heizkörper erneuert, wodurch das Haus nachhaltig und zukunftssicher beheizt wird. Zudem wurde 2025 die Dachschrägendämmung verbessert, um noch mehr Energieeinsparung zu gewährleisten.

Dieses Haus überzeugt mit seiner gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, hochwertigen Sanierungen und zahlreichen Extras. Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!


Daten zum EnEV:

Energieklasse:B; 67 kWh, Energieträger: Strom; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2023

Lage

Heuerßen bietet Ihnen ein wunderschönes, ruhiges Leben im Grünen, ohne auf die wichtigen Dinge des Alltags verzichten zu müssen. Der Ort überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu Stadthagen vereint – ideal für Familien, Paare und alle, die Natur und städtischen Komfort gleichermaßen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 5 Minuten) finden Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Supermarkt in Stadthagen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren.

Ärzte und Apotheken:
Die nächsten Ärzte, darunter Hausärzte und Fachärzte, sind in Stadthagen schnell erreichbar – etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Bus. Auch Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. So sind Sie bestens versorgt, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen.

Schulen und Kindergärten:
Für Familien bietet Heuerßen eine sehr gute Anbindung an Bildungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, während Grundschulen in Stadthagen in ca. 10 Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar sind.