Großzügiges Einfamilienhaus, in ruhiger Wohnlage von Hausberge

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus (im Teileigentum) aus dem Jahr 1973 beeindruckt mit einem opulenten Platzangebot von rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über fast 100 m² und bietet mit dem angrenzenden Wintergarten eine besondere Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Doppelgarage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 260 m² auf zwei Etagen
• Riesiger Wohn- und Essbereich mit ca. 100 m²
• Wintergarten mit Kamin und Zugang zum Garten
• 2-3 Schlafzimmer
• 2 Bäder plus Gäste-WC
• Sauna
• Fußbodenheizung (teilweise) sowie zusätzliche Heizkörper
• Neue Gas-Heizung (2020) mit Flüssiggastank
• Nutz- und Stauflächen von ca. 70 m²
• Große Doppelgarage
• Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
• Abstellraum mit integrierter Kühlkammer

Die Immobilie im 70er Jahre Stil bietet ein enormes Potenzial, erfordert jedoch einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere die Fenster sollten erneuert werden, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, eine exklusive Wohnlage und individuelles Gestaltungspotenzial suchen. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein wahres Wohnparadies schaffen.

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Hausberge. Die Lage überzeugt mit einem beeindruckenden Blick ins Grüne und, in den Herbst- und Wintermonaten, mit einem freien Blick auf das imposante Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Eine ideale Umgebung für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Des Weiteren besteht gute Anbindung zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.