Reihenmittelhaus mit EBK, Terrasse und Garage in Willsbach

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und solider Massivbauweise. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Wohnambiente für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 210 m² und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Highlights:
• Wohnfläche: Ca. 90 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss & Obergeschoss)
• Grundstücksfläche: Ca. 210 m²
• Zimmer: 4 gut geschnittene Räume
• Keller: Zusätzlicher Stauraum sowie eine Sauna für entspannte Stunden
• Elektrische Rollläden: Im Wohnzimmer und in der Küche für mehr Komfort
• Glasfaseranschluss: Bereits vorhanden und aktuell in Nutzung
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Einbauküche: Inklusive und funktional ausgestattet
• Garage: Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie bietet eine solide Basis mit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Dank der ruhigen Wohnlage und der guten Infrastruktur eignet sich dieses Reihenhaus ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit praktischem Wohnkomfort suchen.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energiekennwert: 193,7 kWh
Energieträger: Öl
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Obersulm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholungsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Freizeit & Natur:
Die Region um Obersulm ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Breitenauer See lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.