Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 720 m² großen Grundstück viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die sonnige Südausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Mit vier Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC ist es ideal für Familien oder als Ferienimmobilie geeignet.

Der großzügige Garten mit ca. 620 m² lädt zum Entspannen ein, während die 10 m² große Terrasse und der 3 m² große Balkon zusätzlichen Freiraum bieten. Praktische Nebenräume wie ein 30 m² großer Keller, ein Dachboden und ein Hobbyraum schaffen ausreichend Stauraum. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung und zusätzlich einer Ölheizung im Erdgeschoss. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, doch die solide Bausubstanz ermöglicht eine individuelle Modernisierung. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderbares Zuhause mit viel Potenzial verwirklichen.

Ennergiekennwert: 329,5 kWh/p.a.; Ennergieträger: Öl; BJ_ EneV: 2002; Ennergieklasse: H;

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Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

Lage

Die Grund- und Mittelschule Altenfurt sind bequem zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen in ganz Nürnberg dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung problemlos erreicht werden können. Für den täglichen Einkauf steht ein REWE-Markt nur wenige hundert Meter entfernt zur Verfügung, zusätzlich bietet der Stadtteil Altenfurt weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Fischbach befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Bushaltestelle Nürnberg Streubuck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.