Wohnidyll in Schlaitdorf! EFH mit Einliegerwohnung mit traumhafter Aussicht!

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick über die Schwäbische Alb!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern überzeugt auch mit einer herrlichen Aussicht über die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick:
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank des offenen Wintergartens in hellem Tageslicht erstrahlt und eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Garten, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien – stets mit dem Blick ins Grüne.

Die Einbauküche ist funktional und durchdacht geplant und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein modernes Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Aktuell wird eines davon als Ankleidezimmer genutzt, kann jedoch flexibel als Kinderzimmer oder zusätzliches Büro eingerichtet werden. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Zimmer haben Zugang zum großzügigen Südbalkon, von dem Sie die wunderschöne Aussicht auf die Schwäbische Alb genießen können.
Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist das große, helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, das keine Wünsche offen lässt.

Einliegerwohnung – Eigenständig und gepflegt
Die Einliegerwohnung mit ca. 38 m² bietet einen komfortablen Wohnbereich mit Küchenzeile sowie ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche. Eine kleine Terrasse rundet die Einheit abb. Ob für Gäste, als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Kellergeschoss – Praktisch und vielseitig
Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus durch durchdachte Raumaufteilung: Neben einem separaten Waschküchenbereich und Kellräumen steht Ihnen hier ein eigener Partykeller zur Verfügung – perfekt für Feiern, Hobbys oder gesellige Abende im privaten Kreis.

Ausstattung

EG:
- EBK mit Vorratskammer
- Gäste WC
- Bürozimmer
- großer Wohn- und Essbereich
- offener Wintergarten
- große Terrasse mit Garten
- elektr. Markise
- elektr. Jalousien
- hochwertige Fenster neu 2018 / 3-Fach Isolierverglasung mit Aluprofilen

DG:
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 3 Zimmer
- Südbalkon mit Ausblick

UG:
- ausgebauter Partykeller
- Waschküche /- Heizungsraum / - Öl-Zentralheizung Bj. 1989 / - 2 Öltanks
- Abstellräume
- überhohe Decken


Einliegerwohnung:
- ca. 38 m²
- 2 Zimmer mit Küchenzeile
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Abstellraum

- Einzelgarage mit Sectionaltor, übergroß (genug Platz für Pkw, Motorrad und Werkbank)
- Carport, begrünt
- Stellplätze im Freien

Lage

Die charmante Gemeinde Schlaitdorf liegt idyllisch im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft am Rande des Naturparks Schönbuch bietet Schlaitdorf eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht auf die Schwäbische Alb, die sich direkt von der Immobilie aus bietet – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert und ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.

Der Jakobsweg, einer der bekanntesten Pilgerwege Europas, führt direkt an der Haustüre vorbei und unterstreicht die besondere Lage des Ortes. Ob Pilger, Wanderer oder Naturfreunde – hier beginnt die Entspannung direkt vor der eigenen Tür.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass man in rund 20 Minuten den Flughafen Stuttgart und die Messe erreicht. Auch die Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen sind bequem erreichbar – ideal für Pendler.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote. Weiterführende Schulen und ein breiteres Infrastrukturangebot gibt es in den umliegenden Städten wie Neckartenzlingen, Waldenbuch und Filderstadt.

Schlaitdorf bietet ein Leben mit hoher Lebensqualität – umgeben von Natur, mit herrlichen Ausblicken und dennoch nah an allem, was man braucht.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.