Attraktives Investment in Borna

Objektbeschreibung

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Attraktives Investment in Borna: Freistehendes Mehrfamilienhaus

In Borna erwartet Sie ein außergewöhnliches Investmentobjekt: Ein freistehendes Mehrfamilien-Doppelhaus mit beeindruckenden Merkmalen und großem Potenzial. Das Anwesen umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, mit Größen zwischen 59 und 62 Quadratmetern. Zusätzlich finden Sie eine großzügige Eigentümerwohnung mit 120 Quadratmetern sowie zwei Dachgeschossausbauten, die jeweils 75 Quadratmeter umfassen.

Die Gesamtfläche des Anwesens erstreckt sich über drei Flurstücke und umfasst beeindruckende 3.179 Quadratmeter. Ein besonderes Highlight dieses Investments ist die Möglichkeit, etwa 500 Quadratmeter dieser Fläche kurzfristig als Bauland zu nutzen – ein zusätzlicher Vorteil, der das Potenzial für künftige Entwicklungen erheblich steigert.

Die Immobilie präsentiert sich in modernem Zustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Die unterschiedlichen Wohneinheiten ermöglichen eine breite Zielgruppenansprache, von Singles über Paare bis hin zu Familien. Besonders hervorzuheben ist die Eigentümerwohnung, die durch ihre Größe und Gestaltung individuellen Raum für hohen Wohnkomfort bietet.

Praktische Ausstattung:

+ 8 Fertiggaragen, 2 gemauerte Garagen sowie 1 einfaches und 1 Doppelcarport bieten ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge.
+ Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Gartenbereich, der den Mietern eine private und entspannte Atmosphäre bietet.

Insgesamt stellt sich dieses Anwesen als eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial dar. Die Flexibilität der Flächen sowie die gut durchdachte Infrastruktur bieten zahlreiche Chancen für eine nachhaltige Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Mehrfamilien-Doppelhaus zu Ihrem Renditeobjekt zu machen und profitieren Sie von einer stabilen und zukunftssicheren Investition in eine moderne Immobilie.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 169 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 1956;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas


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Felix Schramm - ImmoSky

Lage

In einer idyllischen Lage nahe dem nordwestlichen Ortseingang von Borna erwartet Sie dieses Objekt in einer ruhigen Seitenstraße, die als Sackgasse wenig befahren ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, da sie von Lärmbelästigung weitgehend verschont bleibt. Hinter dem Grundstück erstreckt sich die modernisierte Bahnlinie Borna-Leipzig, die jedoch in ausreichendem Abstand verläuft. Die Modernisierung des Objektes, einschließlich der Installation von Schallschutzfenstern, gewährleistet eine minimale Beeinträchtigung der Mieter durch Schienenverkehrslärm.

In einem Umkreis von 3 Kilometern liegt die Bornaer Innenstadt mit der Stadtverwaltung und der Verwaltung des Landkreises Leipzig Land, die Verkehrs- und Wirtschaftsämter beherbergt. Ein Gewerbegebiet mit namhaften Unternehmen wie Kaufland, Obi Baumarkt, McDonald's sowie den Städtischen Werken und verschiedenen Gewerbebetrieben ergänzt das Angebot. Diese zentrale Lage stellt sicher, dass die Bewohner des Objektes eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Es macht diese Immobilie zu einem idealen Standort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten bietet.