Familienfreundliches Anwesen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 235 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Individualisten begeistert. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter zwei Küchen und zwei Bäder mit Wanne und Dusche, sowie einem zusätzlichen Duschbad und einem Gäste-WC im Terrassenbereich, ist dieses Haus ideal für große Familien oder Wohngemeinschaften. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Dachbodens – hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom Ausbau verwirklichen! Die Doppelgarage und der dreiseitig geschlossene Carport garantieren Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Heizungsanlage ist flexibel gestaltet: Neben einer Ölheizung und einer Scheitholzheizung haben Sie die Möglichkeit, alternativ mit Pellet-Öfen in beiden Etagen zu heizen – so sind Sie unabhängig von steigenden Energiekosten. Der Balkon mit direkter Treppe zur Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten.
Der Garten selbst ist eine wahre Oase der Ruhe. Er ist eingezäunt und verfügt über einen Freisitz sowie einen Pavillon, ideal für gesellige Abende im Freien. Obstbäume sorgen nicht nur für eine grüne Umgebung, sondern auch für frische Früchte direkt aus dem eigenen Garten. Eine Scheune mit umfangreicher Werkstatt rundet das Angebot ab und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es für Hobbyprojekte oder handwerkliche Tätigkeiten.
Das Grundstück ist dreiseitig befahrbar und beinhaltet einen erschlossenen Bauplatz, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Ausstattung

- Haussanierung ca. 1982
- 235 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Etagen
- Anbau (Nutzfläche) ca. 51 m²
- Werkstatt ca. 88 m²
- voll unterkellert
- Dachbodenausbau möglich
- Scheune mit umfangreicher Werkstatt
- parkähnlicher Garten
- Schuppen zur Brennholzlagerung
- Doppelgarage
- Carport
- Garten haustierfreundlich eingezäunt
- auf dem nach Süden ausgerichteten Dach kann eine Photovoltaikanlage installiert werden

Lage

Ovenhausen ist seit 1970 ein Stadtteil von Höxter im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter. Der Ort hatte zum 31.12.2020 insgesamt 1.061 Einwohner. 1977 wurde der Ort beim Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden - Unser Dorf hat Zukunft mit der Goldmedaille ausgezeichnet und nennt sich seither Bundesgolddorf. Die Grube fließt durch den Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote an Vereinen (Heimat- und Schützenverein, Karneval, Blaskapelle, Fußballverein) sind auch vorhanden.