GROßZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN LÄNDLICHER WOHNLAGE - IDEAL FÜR EFH O. DOPPELHAUS MIT FREIEM FELDBLICK!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr ideales Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Reinstorf im Ortsteil Holzen! Dieses weitläufige Wohnbaugrundstück erstreckt sich über ca. 1.294 m² und bietet Ihnen ausreichend Raum, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden zu verwirklichen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, kombiniert die attraktive Lage den ländlichen Charme mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der umliegenden Orte, was ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.

Das Baugrundstück ist ab sofort zum Kauf erhältlich und ermöglicht Ihnen die Verwirklichung eines maßgeschneiderten Zuhauses, das ganz Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Das Baugrundstück ist bereits an drei Seiten eingefriedet. Von der Straße aus gesehen, befindet sich an der linken Seite eine doppelte Einfriedung. Der innere Wildzaun mit Pforte, ca. 66 m lang, ist rel. leicht zu demontieren und kann an anderer Stelle vom Käufer gesetzt werden, um die Einfriedung zu komplettieren. Von der Straße betrachtet rechts gelegen, besteht für den neuen Eigentümer eine Zaunpflicht mit 123 cm Höhe analog zur Front gem. insgesamt vier Vermessungspunkten/Grenzsteinen von der Front rechts über vier Grenzsteine bis zur hinteren Einfriedung (Holzstab, orange).

Ob Sie ein modernes Architektenhaus mit innovativen Designelementen planen oder ein klassisches Familienheim im traditionellen Stil bevorzugen – die Möglichkeiten der Gestaltung sind nahezu unbegrenzt.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und friedlichen Umgebung, die zugleich hervorragend an wichtige Verkehrswege angebunden ist. Durch die ideale Lage bietet sich Ihnen die Gelegenheit, die Ruhe des ländlichen Lebens in Reinstorf / Holzen zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Der Ort ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die umliegenden Ortschaften bieten ausgezeichnete Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Ausstattung

+ teilerschlossen
+ vermessen auf großzügige und gut geschnittene 1.294 m² Bauplatzgröße
+ grundsätzliche Bebauung mit Einzel- oder Doppelhaus zulässig (gem. B-Plan)
+ z. B. Bungalowbebauung mit 10 x 10 m oder alternativ 12 x 10 m realisierbar
+ GRZ = 0,2
+ GFZ = 0,3
+ bereits Einfriedung an drei Seiten des Grundstücks vorhanden
+ aktueller Wildzaun links der Straße, der als Einfriedung versetzbar ist
+ 6 Vermessungspunkte/Grenzsteine des Baugrundstücks
+ private Einfahrt bis zum möglichen Neubau mit ca. 20 m Länge
+ Aussicht auf ca. 26 Hektar Feld in perfekter Südausrichtung des Gartens
+ Vermessung und Teilung des Baugrundstücks sind bereits erfolgt

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren. Wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie dabei, alle notwendigen Schritte für den Erwerb zu unternehmen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Baugrundstücks überzeugen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftssichere Investition in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reinstorf im Ortsteil Holzen, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Das Baugrundstück befindet sich direkt an der zuführenden Ortsstraße, welches bereits an drei von vier Seiten eingefriedet ist und über eine eigene Zuwegung verfügt. Die noch fehlende vierte Einfriedung kann mit einem von der Straße links befindlichen Wildzaun erfolgen, der an die benötigte Stelle gesetzt werden kann.

MIKROLAGE
Die ruhige, naturnahe Lage ist ideal für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen und die Vorteile des Landlebens genießen möchten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem hohen Erholungswert. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

MAKROLAGE
Die Vorzüge urbaner Infrastruktur sind in greifbarer Nähe, denn die historische Hansestadt Lüneburg ist in nur wenigen Autominuten gut angebunden bzw. erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. An dieser Stelle ist das renommierte Vier-Sterne-Wellness- und Thermen-Vitalhotel in nur ca. 1 km Entfernung in Reinstorf aufzuführen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu den Großstädten Hamburg und Hannover, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Dieses Grundstück bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine besondere Liegenschaft in ländlicher Wohnlage von Reinstorf OT Holzen zu präsentieren, die Ihnen eine hervorragende Option bietet, Ihren Haustraum in Ihr Traumhaus zu verwirklichen.