Modernes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage***4187 G in Schloß Holte
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2335000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-283464
Objekt ID
5363
Adresse
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Ort
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
613,35 m2
Zimmer
22.0
Gesamtfläche
613,35 m2
Vermietbare Fläche
613,35 m2
Grundstücksfläche
2.749 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Dachform
Flachdach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.335.000 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Erdwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Neubau 9-Familienhaus in Schloß Holte
ca. 2.749 m² anteiliges Kaufgrundstück
2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 81 m²
ca. 613 m² Gesamtwohnfläche
Abstellraum in den Wohnungen
KfW40-Energieeffzienzstandard, Erdwärmepumpe, PV-Anlage, angenehme Fußbodenheizung
bequemer Aufzug
inkl. Stellplätze
Vollkeller
ca. 2.749 m² anteiliges Kaufgrundstück
2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 81 m²
ca. 613 m² Gesamtwohnfläche
Abstellraum in den Wohnungen
KfW40-Energieeffzienzstandard, Erdwärmepumpe, PV-Anlage, angenehme Fußbodenheizung
bequemer Aufzug
inkl. Stellplätze
Vollkeller
Ausstattung
mit 9 Wohneinheiten, 2 geschossig mit Staffelgeschoss, Vollkeller, Klinkerfassade, Staffelgeschoss mit Putzfassade und Wärmedämmverbundsystem, Erdwärmepumpe, 9 kWp PV-Anlage, elektr. Rollläden.
Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) im KfW40-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Für das Gebäude wird ein Lüftungskonzept erstellt und alle notwendigen Fenster erhalten eine im Fensterprofil integrierte Pfalzlüftung. Die Fenster zur Bahn sind Schallschutzfenster, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Erdwärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur den KfW40-Energieeffzienzstandard erfüllt, sondern auch zu Energieeinsparungen führt. Zudem wird auf dem Dach eine 9 kWp PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel).
Keller: Der Vollkeller bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung einen Wasch-/Trockenkeller.
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum im Außenbereich.
Parken: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zu dem ein Leerrohr für eine mögliche Verkabelung für Elektromobilität verlegt wird.
Fertigstellung: Die voraussichtliche Fertigstellung ist auf das IV. Quartal 2025 terminiert.
Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) im KfW40-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Für das Gebäude wird ein Lüftungskonzept erstellt und alle notwendigen Fenster erhalten eine im Fensterprofil integrierte Pfalzlüftung. Die Fenster zur Bahn sind Schallschutzfenster, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Erdwärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur den KfW40-Energieeffzienzstandard erfüllt, sondern auch zu Energieeinsparungen führt. Zudem wird auf dem Dach eine 9 kWp PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel).
Keller: Der Vollkeller bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung einen Wasch-/Trockenkeller.
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum im Außenbereich.
Parken: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zu dem ein Leerrohr für eine mögliche Verkabelung für Elektromobilität verlegt wird.
Fertigstellung: Die voraussichtliche Fertigstellung ist auf das IV. Quartal 2025 terminiert.
Lage
Schloß Holte liegt am westlichen Rand der Senne. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock einiges zu bieten wie z. B. sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute überregionale Anbindung durch die A33. Die Sennebahn verbindet die Städte Bielefeld und Paderborn im Halb- bzw. Stundentakt.
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Zusätzliche Information
Modernes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
