4-Zimmer-Glück in ruhiger Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-287300
Objekt ID
FALC-MiWi-69711
Adresse
48308 Senden
Ort
48308 Senden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1976
Kerndaten
Wohnfläche
84,86 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
1.057 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.500 €
Weitere Kosten
Hausgeld
500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
3,75 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
31.01.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
128
Wärmewert
128
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
01.02.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihre ruhige Lage in Senden und ein angenehmes Wohnambiente auf rund 84 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein komfortables Home-Office. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen warmer Tage.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgetrennt – optimal für alle, die gerne in Ruhe kochen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Ein besonderes Plus: Kürzlich wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Flachdach des Gebäudes wurde vollständig erneuert, ebenso die Balkone – Investitionen, die nicht nur den Werterhalt sichern, sondern auch langfristige Wohnqualität gewährleisten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihre ruhige Lage in Senden und ein angenehmes Wohnambiente auf rund 84 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein komfortables Home-Office. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen warmer Tage.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgetrennt – optimal für alle, die gerne in Ruhe kochen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Ein besonderes Plus: Kürzlich wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Flachdach des Gebäudes wurde vollständig erneuert, ebenso die Balkone – Investitionen, die nicht nur den Werterhalt sichern, sondern auch langfristige Wohnqualität gewährleisten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
"Keine zusätzliche Käuferprovision"
Ausstattungsbeschreibung:
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Etage: 1. Obergeschoss
• Baujahr Gebäude: 1976
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster)
• Separate Küche
• Balkon
• Gepflegter Zustand
• Mtl. Mieteinnahmen: 605 €
• Hausgeld: 500 €
• Nicht umlegbare Kosten: 299,15 € / Monat
• Umlegbare Kosten: 199,79 € / Monat
Modernisierung:
• Neu gedecktes Flachdach
• Balkon (saniert)
Ausstattungsbeschreibung:
• Wohnfläche: ca. 84 m²
• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Etage: 1. Obergeschoss
• Baujahr Gebäude: 1976
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster)
• Separate Küche
• Balkon
• Gepflegter Zustand
• Mtl. Mieteinnahmen: 605 €
• Hausgeld: 500 €
• Nicht umlegbare Kosten: 299,15 € / Monat
• Umlegbare Kosten: 199,79 € / Monat
Modernisierung:
• Neu gedecktes Flachdach
• Balkon (saniert)
Lage
Das Objekt befindet sich in einer guten Lage von Senden und überzeugt durch eine verkehrsgünstige Anbindung sowie ein attraktives Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer, familienfreundlicher Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen (z. B. A1, A43) gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich sorgen Dienstleister wie Apotheken, Banken und Poststellen für eine gute Infrastruktur. Zahlreiche gastronomische Angebote – von Cafés bis hin zu Restaurants – ergänzen das Umfeld.
Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Diese Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung – ideal für die Nutzung zu Wohnzwecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen (z. B. A1, A43) gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich sorgen Dienstleister wie Apotheken, Banken und Poststellen für eine gute Infrastruktur. Zahlreiche gastronomische Angebote – von Cafés bis hin zu Restaurants – ergänzen das Umfeld.
Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Diese Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung – ideal für die Nutzung zu Wohnzwecken.
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Sonstiges
Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
E-Mail: alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 57642789
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Anbieterdaten
