Klasse Hang-Baugrundstück in Aussichtslage für ein Doppelhaus / DHH
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
70000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-292402
Objekt ID
FALC-JR-70582
Adresse
72213 Altensteig
Ort
72213 Altensteig
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
341 m2
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
70.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
205 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inklusive 19 % MwSt vom Not. KP
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Ausblick
Ausblick
Ferne
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Voll erschlossenen, großzügiges Hanglagen-Baugrundstück, in sonniger West Lage, mit besten Aussichten über Altensteig hinweg.
Das geteilte Grundstück ist ideal für ein großes Doppelhaus. Die jeweilige Grundstücksfläche für eine Haushälfte beträgt ca. 341 m².
Darauf basiert diese Anzeige und das Angebot KP 70.000,-- für das Baugrundstück.
Teilungskosten + Architekten-Vorplanungskosten sind hierin bereits durch Vorleistungen durch Eigentümer und uns für Sie enthalten.
Damit ist der KP für das Grundstück mit nur 205,-- pro m² sehr attraktiv und deutlich unter dem Bodenrichtwert.
Ihre komplette eigene Planung bleibt weiterhin erhalten.
Die dargestellte DHH-Planung ist nur ein unverbindliches Gestaltungsbeispiel unseres Architekten. Selbstverständlich sind Sie hier völlig ungebunden. Jede andere Hausplanung ist gemäß Bebauungsplan weiter möglich.
Die schlüsselfertigen GESAMT-Gestehungskosten für diese dargestellte DHH-Vorplanung, werden bei unserem dargestellten Beispiel in Summe bei relativ kostengünstigen 600.000,-- liegen.
Je nach Ausstattung, Sonderwünsche oder Preisentwicklungen kann das natürlich weiter steigen.
Aktuelles Finanzierungsbeispiel über FALC Finance: monatliche Rate 1.745,-- , Zinsbindung 10 Jahre, Darlehen 490.000,-- angenommenes Eigenkapital 122.000,--. Das ist besser als Mieten! Interesse?
Auch als Ausbauhaus möglich, dann je nach Eigenleistung oder Eigenregie entsprechend deutlich günstiger.
Die hier abgebildete Wohnfläche pro DHH beträgt 145 m², auf jeweils 6 Zimmer verteilt.
Hierin ist der heutige moderne GEG-Standard, als auch ein schicker + moderner Wohnkomfort inklusive.
Im obigen abgefragten Preisen ist enthalten:
2 PKW-Stellplätzen pro Haus direkt neben dem Hauseingang.
Einen über 16 m² großen Balkon am EG-Wohnbereich mit toller Fernsicht.
Und im Gartengeschoss nochmals eine große Gartenterrasse mit teils geebneter Gartenfläche im Hang.
Mehr siehe Entwürfe und Grundrisse der Vorplanung.
Überschaubare Bauzeit durch Systemhaus Vorfertigungen möglich.
Sie erhalten eine ausführliche Baubeschreibung bei entsprechender Festlegung des Haustyps und Hersteller.
Kostensenkung durch Eigenausbau gemäß Festlegungen ist ebenfalls möglich. Dazu ist eine Extraberatung notwendig.
Natürlich kann jeder Käufer eines freien Baugrundstücks auch komplett selber sein Wohnglück planen + organisieren.
Das Baugrundstück wurde erst jüngst nochmals mit zeitgemäßer Versorgungstechnik, wie z.B. Glasfaser, neu erschlossen.
Die Teilung des Grundstücks zugunsten des oben dargestellten bezahlbaren + familienfreundlichen DHH-Modell, wird erst bei entsprechender kaufvertraglicher Einigung veranlasst.
So lange ist auch ein Verkauf am Stück denkbar. Damit kann man anspruchsvolles Wohnen in einem sehr großzügigen
Ein-bis Zwei-Familienhaus oder Ein-Familienhaus mit ELW / Büro verwirklichen.
Die gesamte Grundstücksgröße von Flurstück 1097 bemisst 682 m². KP Gesamtgrundstück 140.000,--.
Die hier dargestellte Bauweise ist nach Prüfung unseres beauftragten Architekten gemäß vorhandener Nachbarschaftsbebauung und aktuellem Bebauungsplan gut möglich.
Inwieweit somit sogar ein kleines Mehrfamilienhaus genehmigungsfähig ist, müsste mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Unser Architekt + bewährtes Bauteam übernimmt gerne den Auftrag zur obigen System-Ausführung oder erstellt in klassischer Art für Sie die Planung + Ausschreibung. Diese klassische Art zieht eine etwas längere Bauzeit nach sich.
Das geteilte Grundstück ist ideal für ein großes Doppelhaus. Die jeweilige Grundstücksfläche für eine Haushälfte beträgt ca. 341 m².
Darauf basiert diese Anzeige und das Angebot KP 70.000,-- für das Baugrundstück.
Teilungskosten + Architekten-Vorplanungskosten sind hierin bereits durch Vorleistungen durch Eigentümer und uns für Sie enthalten.
Damit ist der KP für das Grundstück mit nur 205,-- pro m² sehr attraktiv und deutlich unter dem Bodenrichtwert.
Ihre komplette eigene Planung bleibt weiterhin erhalten.
Die dargestellte DHH-Planung ist nur ein unverbindliches Gestaltungsbeispiel unseres Architekten. Selbstverständlich sind Sie hier völlig ungebunden. Jede andere Hausplanung ist gemäß Bebauungsplan weiter möglich.
Die schlüsselfertigen GESAMT-Gestehungskosten für diese dargestellte DHH-Vorplanung, werden bei unserem dargestellten Beispiel in Summe bei relativ kostengünstigen 600.000,-- liegen.
Je nach Ausstattung, Sonderwünsche oder Preisentwicklungen kann das natürlich weiter steigen.
Aktuelles Finanzierungsbeispiel über FALC Finance: monatliche Rate 1.745,-- , Zinsbindung 10 Jahre, Darlehen 490.000,-- angenommenes Eigenkapital 122.000,--. Das ist besser als Mieten! Interesse?
Auch als Ausbauhaus möglich, dann je nach Eigenleistung oder Eigenregie entsprechend deutlich günstiger.
Die hier abgebildete Wohnfläche pro DHH beträgt 145 m², auf jeweils 6 Zimmer verteilt.
Hierin ist der heutige moderne GEG-Standard, als auch ein schicker + moderner Wohnkomfort inklusive.
Im obigen abgefragten Preisen ist enthalten:
2 PKW-Stellplätzen pro Haus direkt neben dem Hauseingang.
Einen über 16 m² großen Balkon am EG-Wohnbereich mit toller Fernsicht.
Und im Gartengeschoss nochmals eine große Gartenterrasse mit teils geebneter Gartenfläche im Hang.
Mehr siehe Entwürfe und Grundrisse der Vorplanung.
Überschaubare Bauzeit durch Systemhaus Vorfertigungen möglich.
Sie erhalten eine ausführliche Baubeschreibung bei entsprechender Festlegung des Haustyps und Hersteller.
Kostensenkung durch Eigenausbau gemäß Festlegungen ist ebenfalls möglich. Dazu ist eine Extraberatung notwendig.
Natürlich kann jeder Käufer eines freien Baugrundstücks auch komplett selber sein Wohnglück planen + organisieren.
Das Baugrundstück wurde erst jüngst nochmals mit zeitgemäßer Versorgungstechnik, wie z.B. Glasfaser, neu erschlossen.
Die Teilung des Grundstücks zugunsten des oben dargestellten bezahlbaren + familienfreundlichen DHH-Modell, wird erst bei entsprechender kaufvertraglicher Einigung veranlasst.
So lange ist auch ein Verkauf am Stück denkbar. Damit kann man anspruchsvolles Wohnen in einem sehr großzügigen
Ein-bis Zwei-Familienhaus oder Ein-Familienhaus mit ELW / Büro verwirklichen.
Die gesamte Grundstücksgröße von Flurstück 1097 bemisst 682 m². KP Gesamtgrundstück 140.000,--.
Die hier dargestellte Bauweise ist nach Prüfung unseres beauftragten Architekten gemäß vorhandener Nachbarschaftsbebauung und aktuellem Bebauungsplan gut möglich.
Inwieweit somit sogar ein kleines Mehrfamilienhaus genehmigungsfähig ist, müsste mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Unser Architekt + bewährtes Bauteam übernimmt gerne den Auftrag zur obigen System-Ausführung oder erstellt in klassischer Art für Sie die Planung + Ausschreibung. Diese klassische Art zieht eine etwas längere Bauzeit nach sich.
Ausstattung
Das Baugrundstück ist voll erschlossen.
Bei Festlegung / Verkauf als Doppelhausvariante wird das Grundstück geteilt, pro Haushälfte ca. 341 m² Bauland.
Die Vorplanung und Teilungskosten als DHH sind im KP Angebot des Grundstücks bereits enthalten.
Aktcelles Finanzierungsbeispiel über FALC Finance: Darlehen 490.000,-- monatliche Rate 1.745,--, Eigenkapital 122.000,--. Interesse?
Ein bis Zwei-Familienhäuser + Doppelhäuser sind nach aktuellem Bebauungsplan unproblematisch möglich.
Eventuell auch ein kleines MFH auf Anfrage beim Bauamt möglich
Der Bebauungsplan ist an die Umgebungsbebauung orientiert.
Lasten freies Grundbuch in Abteilung 3. Auch keine sonstigen wertmindernde Eintragungen im GB.
Hanglage, daher unverbaubare Fernsicht über Altensteig hinweg.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Neuer Strom + Glasfaser bereits verlegt.
Bei Festlegung / Verkauf als Doppelhausvariante wird das Grundstück geteilt, pro Haushälfte ca. 341 m² Bauland.
Die Vorplanung und Teilungskosten als DHH sind im KP Angebot des Grundstücks bereits enthalten.
Aktcelles Finanzierungsbeispiel über FALC Finance: Darlehen 490.000,-- monatliche Rate 1.745,--, Eigenkapital 122.000,--. Interesse?
Ein bis Zwei-Familienhäuser + Doppelhäuser sind nach aktuellem Bebauungsplan unproblematisch möglich.
Eventuell auch ein kleines MFH auf Anfrage beim Bauamt möglich
Der Bebauungsplan ist an die Umgebungsbebauung orientiert.
Lasten freies Grundbuch in Abteilung 3. Auch keine sonstigen wertmindernde Eintragungen im GB.
Hanglage, daher unverbaubare Fernsicht über Altensteig hinweg.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Neuer Strom + Glasfaser bereits verlegt.
Lage
Ruhiges und bürgerliches Wohnbau-Gebiet.
Der Amselweg, Flurstück 1097, vermutlich Hausnummer 1, liegt in Höhenlage mitten in der kleineren, aber sehr charmanten Schwarzwaldstadt Altensteig. Die Einwohnzahl liegt bei knapp 11.000.
Neben der tollen Fernsicht, ist hier oben die tägliche Versorgung mit Bäcker, Schulen und Kindergarten gegeben.
Alle anderen Versorgungen des Alltags befinden sich nicht weit weg und sind überwiegend "unten" in der Kleinstadt.
Der Schwarzwald befindet sich quasi schon im Ort.
Weitere lohnenswerte Ausflüge befinden in der nahen Umgebung, bis hin zum Freizeitzentrum der Nagoldtalsperre.
Ein beliebter Ort zum Erholen, zum Schwimmen und weiteren diversen Wassersportarten.
Neben der Natur des Schwarzwaldes und seinen begehrten Ausflugzielen hat Altensteig eine erfolgreiche mittelständische Industrie zu bieten.
Der Amselweg, Flurstück 1097, vermutlich Hausnummer 1, liegt in Höhenlage mitten in der kleineren, aber sehr charmanten Schwarzwaldstadt Altensteig. Die Einwohnzahl liegt bei knapp 11.000.
Neben der tollen Fernsicht, ist hier oben die tägliche Versorgung mit Bäcker, Schulen und Kindergarten gegeben.
Alle anderen Versorgungen des Alltags befinden sich nicht weit weg und sind überwiegend "unten" in der Kleinstadt.
Der Schwarzwald befindet sich quasi schon im Ort.
Weitere lohnenswerte Ausflüge befinden in der nahen Umgebung, bis hin zum Freizeitzentrum der Nagoldtalsperre.
Ein beliebter Ort zum Erholen, zum Schwimmen und weiteren diversen Wassersportarten.
Neben der Natur des Schwarzwaldes und seinen begehrten Ausflugzielen hat Altensteig eine erfolgreiche mittelständische Industrie zu bieten.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir bieten Ihnen mit unseren bewährten Partnern den Immobilien-Rundum-Service!
Günstige und zügige Finanzierungsvermittlung.
Professioneller Verkauf Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie.
Umbau- und Neubauangebote mit unseren bewährten Baupartnern.
Aktive Planungshilfe mit Bau-Handwerksservice.
Unabhängige Beratung für ein energetisches GEG Konzept ist über uns möglich und wird von einem DEKRA Ingenieurbüro für Energieberatung durchgeführt.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Die Grundstückpläne stammen von den Eigentümern.
Günstige und zügige Finanzierungsvermittlung.
Professioneller Verkauf Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie.
Umbau- und Neubauangebote mit unseren bewährten Baupartnern.
Aktive Planungshilfe mit Bau-Handwerksservice.
Unabhängige Beratung für ein energetisches GEG Konzept ist über uns möglich und wird von einem DEKRA Ingenieurbüro für Energieberatung durchgeführt.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Die Grundstückpläne stammen von den Eigentümern.
Anbieterdaten
