Wohlfühlen? Ja - in dieser Maisonette ist es nett!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
175000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-292848
Objekt ID
FALC-JM-65034
Adresse
38159 Vechelde
Ort
38159 Vechelde
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
3.0
Gesamtfläche
110 m2
Nutzfläche
10 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.01.2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
175.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
550 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Weitere Ausstattung
Klimaanlage
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Kaufpreis
15.000 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
11.10.2030
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
96.8
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12.10.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohnen in Vechelde?! Und dann in dieser Besonderheit? Ruhelage und Grün - mittendrin! Wir von FALC Immobilien Braunschweig haben da etwas für Sie:
Die Wohnung, ca. 100m² Wohnfläche, hat auf ihrer ersten Ebene schon alles was Sie brauchen. Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Angefangen mit dem Schlafzimmer und dem Kinder/-Arbeitszimmer, welche trotz ihrer Dachschrägen sehr geräumig sind.
Weiter gehen wir in ein Zimmer welches als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Anschließend kommen wir in das wunderschöne Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Hier können Sie am besten nach einem stressigen Tag ein Entspannungsbad nehmen - und die Seele baumeln lassen!
Direkt daneben geht es weiter in das große und helle Wohnzimmer. Ob eine Wohnlandschaft oder ein Essbereich – aus diesem Raum lässt sich vieles machen! Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Weiter geht es in die Küche, die vollständig eingerichtet, modern und zeitlos ist.
Durch den Landhausstil der Schränke und den tollen Fliesen in Marmoroptik als Fliesenspiegel und Bodenbelag lädt diese Küche regelrecht zum Kochen mit dem Partner oder der Familie ein!
Über die Wendeltreppe, die nicht nur platzsparend, sondern auch jederzeit veränderbar ist, geht es nach oben in das Dachgeschoss. Dort finden wir auf der linken Seite einen Raum, der als Wäschezimmer genutzt werden kann – dem gegenüber finden Sie einen Hobbyraum. Ob als gemütlichen Rückzugsort oder als Fitnessraum - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Zusätzlich zur Wohnfläche.
Eine Wohnung mit Flair und viel Platz zum Wohlfühlen.
Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin überraschen! Wir sind gerne für Sie da!
Die Wohnung, ca. 100m² Wohnfläche, hat auf ihrer ersten Ebene schon alles was Sie brauchen. Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Angefangen mit dem Schlafzimmer und dem Kinder/-Arbeitszimmer, welche trotz ihrer Dachschrägen sehr geräumig sind.
Weiter gehen wir in ein Zimmer welches als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Anschließend kommen wir in das wunderschöne Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Hier können Sie am besten nach einem stressigen Tag ein Entspannungsbad nehmen - und die Seele baumeln lassen!
Direkt daneben geht es weiter in das große und helle Wohnzimmer. Ob eine Wohnlandschaft oder ein Essbereich – aus diesem Raum lässt sich vieles machen! Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Weiter geht es in die Küche, die vollständig eingerichtet, modern und zeitlos ist.
Durch den Landhausstil der Schränke und den tollen Fliesen in Marmoroptik als Fliesenspiegel und Bodenbelag lädt diese Küche regelrecht zum Kochen mit dem Partner oder der Familie ein!
Über die Wendeltreppe, die nicht nur platzsparend, sondern auch jederzeit veränderbar ist, geht es nach oben in das Dachgeschoss. Dort finden wir auf der linken Seite einen Raum, der als Wäschezimmer genutzt werden kann – dem gegenüber finden Sie einen Hobbyraum. Ob als gemütlichen Rückzugsort oder als Fitnessraum - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Zusätzlich zur Wohnfläche.
Eine Wohnung mit Flair und viel Platz zum Wohlfühlen.
Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin überraschen! Wir sind gerne für Sie da!
Ausstattung
Ein Überblick der Wohnung:
3 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100m². Und als kleines Bonbon für Sie: die Fläche im Dachgeschoss gibt's oben drauf!
1x Wohnzimmer mit Klimaanlage
1x Küche mit toller Ausstattung
1x Badezimmer mit Eckbadewanne
1x Hauswirtschaftsraum
1x Schlafzimmer
1x Kinder/-Arbeitszimmer
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
In allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt.
Ein schöner Garten mit überdachtem Terrassenbereich ist für alle Parteien im Haus frei verfügbar.
Die Garage kann gegen einen Aufpreis von 15.000€ erworben werden.
Und eine wichtige Info noch dazu: Hier haben Sie die Nebenkosten im Griff - denn die Heizungsanlage ist im Jahr 2022 komplett erneuert - sowie mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
3 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100m². Und als kleines Bonbon für Sie: die Fläche im Dachgeschoss gibt's oben drauf!
1x Wohnzimmer mit Klimaanlage
1x Küche mit toller Ausstattung
1x Badezimmer mit Eckbadewanne
1x Hauswirtschaftsraum
1x Schlafzimmer
1x Kinder/-Arbeitszimmer
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
In allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt.
Ein schöner Garten mit überdachtem Terrassenbereich ist für alle Parteien im Haus frei verfügbar.
Die Garage kann gegen einen Aufpreis von 15.000€ erworben werden.
Und eine wichtige Info noch dazu: Hier haben Sie die Nebenkosten im Griff - denn die Heizungsanlage ist im Jahr 2022 komplett erneuert - sowie mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Lage
Wohnen in Vechelde - zentral und doch ruhig. Westlich der Großstadt Braunschweig gelegen, ganz nah - mit gleichzeitig guter Anbindung an Peine.
Die Lage gibt Ihnen viele Möglichkeiten: Mit den Auto sind sie auf der Bundesstraße B1 und benötigen nach Braunschweig ca. 15 Minuten; oder nach Peine über die Bundesstraße B65 sind Sie ebenfalls in kürzester Zeit... Sie nehmen lieber die Bahn? Auch gut: vom Vechelder Bahnhof sind regelmäßige Zugverbindungen nach Braunschweig oder Hannover (über Peine) möglich.
Sie werden zukünftig in einem ruhigen Wohnumfeld leben. Dieser Teil Vecheldes ist geprägt durch Fachwerkhäuser - hier leben alt und jung gerne nebeneinander. Das Umfeld ist ruhig - und Sie haben kurze Wege: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen oder Kindergärten in kürzester Zeit.
Des Weiteren sorgen einige Sportvereine vor Ort für Abwechslung und Bewegung. Der Ort hat, bedingt durch seine gute Lage an der Bundesstraße B1 viele größere und kleinere Gewerbebetriebe am Ort - ebenfalls belebend.
Damit ist auch die nächste Zukunft gesichert - und dieser Ort bleibt weiterhin lebenswert!
Überzeugen Sie sich von dieser Lage - am besten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die Lage gibt Ihnen viele Möglichkeiten: Mit den Auto sind sie auf der Bundesstraße B1 und benötigen nach Braunschweig ca. 15 Minuten; oder nach Peine über die Bundesstraße B65 sind Sie ebenfalls in kürzester Zeit... Sie nehmen lieber die Bahn? Auch gut: vom Vechelder Bahnhof sind regelmäßige Zugverbindungen nach Braunschweig oder Hannover (über Peine) möglich.
Sie werden zukünftig in einem ruhigen Wohnumfeld leben. Dieser Teil Vecheldes ist geprägt durch Fachwerkhäuser - hier leben alt und jung gerne nebeneinander. Das Umfeld ist ruhig - und Sie haben kurze Wege: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen oder Kindergärten in kürzester Zeit.
Des Weiteren sorgen einige Sportvereine vor Ort für Abwechslung und Bewegung. Der Ort hat, bedingt durch seine gute Lage an der Bundesstraße B1 viele größere und kleinere Gewerbebetriebe am Ort - ebenfalls belebend.
Damit ist auch die nächste Zukunft gesichert - und dieser Ort bleibt weiterhin lebenswert!
Überzeugen Sie sich von dieser Lage - am besten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Anbieterdaten
