Junges Reihenhaus in ostseenaher Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
379000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-294106
Objekt ID
9943 - HH
Adresse
24226 Heikendorf
Ort
24226 Heikendorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
112 m2
Zimmer
4.5
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
112 m2
Grundstücksfläche
108 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
32.69
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
11.592 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
45 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-07-31
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
74.50
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein junges Reihenmittelhaus in beliebter ostseenaher Lage von Heikendorf.
Das Reihenhaus ist seit über zehn Jahren vermietet. Bei einem berechtigten Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist ein Jahr. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 966 €. Das Vermietungsverhältnis wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Ausstattung und die Bauteile des Hauses entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Heizungsgesetze sind somit bei dieser Immobilie kein Thema.
Das Haus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Studio. Zwei der Wohnetagen sind als Vollgeschosse konzipiert. Von daher gibt es in diesen Bereichen keine Einschränkungen aufgrund von Dachschrägen. Auch Familien mit bis zu drei Kindern finden hier ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen.
Weitere umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller.
Das kleine Grundstück ist pflegeleicht angelegt und erfordert wenig Zeiteinsatz.
Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Sie erwartet ein junges Reihenhaus in bester Lage, entweder als Kapitalanlage oder auf Sicht als Selbstnutzung.
Das Reihenhaus ist seit über zehn Jahren vermietet. Bei einem berechtigten Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist ein Jahr. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 966 €. Das Vermietungsverhältnis wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Ausstattung und die Bauteile des Hauses entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Heizungsgesetze sind somit bei dieser Immobilie kein Thema.
Das Haus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Studio. Zwei der Wohnetagen sind als Vollgeschosse konzipiert. Von daher gibt es in diesen Bereichen keine Einschränkungen aufgrund von Dachschrägen. Auch Familien mit bis zu drei Kindern finden hier ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen.
Weitere umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller.
Das kleine Grundstück ist pflegeleicht angelegt und erfordert wenig Zeiteinsatz.
Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Sie erwartet ein junges Reihenhaus in bester Lage, entweder als Kapitalanlage oder auf Sicht als Selbstnutzung.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Reihenmittelhaus
+ Massivbauweise
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 3-Kammerprofil
+ Dacheindeckung in Betonpfanne
+ Fernwärme
+ Wannenbad im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Eigener Stellplatz
+ Terrasse
+ Vollkeller
+ Jahresnettomiete 11.592 €
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Hauseingang / Diele
+ Küche mit Einbauten
+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang Terrasse
+ Gäste-WC
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ 3 Schlafzimmer
+ Wannenbad
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Studio
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Heizungsraum
+ Reihenmittelhaus
+ Massivbauweise
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 3-Kammerprofil
+ Dacheindeckung in Betonpfanne
+ Fernwärme
+ Wannenbad im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Eigener Stellplatz
+ Terrasse
+ Vollkeller
+ Jahresnettomiete 11.592 €
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Hauseingang / Diele
+ Küche mit Einbauten
+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang Terrasse
+ Gäste-WC
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ 3 Schlafzimmer
+ Wannenbad
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Studio
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Heizungsraum
Lage
Das charmante Reihenhaus in Heikendorf besticht nicht nur durch seinen idyllischen Standort, sondern auch durch seine erstklassige infrastrukturelle Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden im Freien.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nächstgelegene Stadt Kiel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Zudem ist Heikendorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was das Pendeln in die umliegenden Städte einfach und unkompliziert macht. Willkommen im idyllischen Heikendorf - hier lässt es sich wunderbar leben!
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nächstgelegene Stadt Kiel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Zudem ist Heikendorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was das Pendeln in die umliegenden Städte einfach und unkompliziert macht. Willkommen im idyllischen Heikendorf - hier lässt es sich wunderbar leben!
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Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
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- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
