Mehrgenerationenwohnen leicht gemacht in idyllischer Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
265000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-294197
Objekt ID
WB-615
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
204 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.180 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
2010
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
265.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
21.05.2035
Ausstelldatum
22.05.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, eine darüberliegende Abstellfläche sowie eine Terrasse auf einem Teil der Garagendächer. Der große, gepflegte Außenbereich bietet neben einem Brunnen für die Bewässerung, Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ein Haus mit vielen Möglichkeiten für die Zukunft.
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, eine darüberliegende Abstellfläche sowie eine Terrasse auf einem Teil der Garagendächer. Der große, gepflegte Außenbereich bietet neben einem Brunnen für die Bewässerung, Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ein Haus mit vielen Möglichkeiten für die Zukunft.
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!
Lage
Veltheim, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke, besticht durch seine reizvolle Lage zwischen Fluss und Höhenzug. Im Süden bildet die Weser eine natürliche Grenze und sorgt für malerische Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Norden und Osten rahmen das Weser- und das Wiehengebirge den Ort harmonisch ein und schaffen eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.
Trotz dieser ruhigen und grünen Lage ist Veltheim hervorragend angebunden: Eine eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit bedeutender Städte wie Hannover und Dortmund – ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge ländlichen Wohnens mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Trotz dieser ruhigen und grünen Lage ist Veltheim hervorragend angebunden: Eine eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit bedeutender Städte wie Hannover und Dortmund – ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge ländlichen Wohnens mit urbaner Nähe verbinden möchten.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
