3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen in Bad Iburg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65,16 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, von dem Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit Nordausrichtung haben, ideal für entspannte Morgenstunden und einen ruhigen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Einbauten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie einen weiteren Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und sich perfekt für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende eignet.

Dank der beiden Balkone und der praktischen Raumaufteilung bietet diese Obergeschosswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem durchdachten Grundriss.

Ausstattung

Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Obergeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage

Wohnung:
- 65,16 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon zur Süd- und zur Nordseite

Im Haus:
- 5 Einheiten
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Zugeordnete Abstellräume

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit minimalem Durchgangsverkehr aus – ideal für alle, die Ruhe und Erholung mit städtischem Komfort verbinden möchten.

Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B51 und B68 sowie die Autobahn A30 verbinden Bad Iburg optimal mit Osnabrück, Münster und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Anbindungen in die umliegenden Orte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bad Iburg ist nicht nur staatlich anerkannter Kneipp-Kurort, sondern auch ein beliebtes Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Der bekannte Baumwipfelpfad, das historische Schloss Iburg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie gepflegte Parkanlagen bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC-Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
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