Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern in ruhiger Lage von Bad Iburg

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 68,52 m² bietet großzügigen Raum und eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche ermöglichen.

Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und als erweiterter Wohnbereich eignet.

Ein funktional geschnittenes Badezimmer rundet den Grundriss ab und bietet Platz für alle notwendigen Einbauten.

Dank der großzügigen Schlafzimmer, des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs und des Balkons in Südrichtung bietet diese Dachgeschosswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einem durchdachten, komfortablen Grundriss.

Ausstattung

Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Dachgeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Doppelt verglaste Holz-Dachfenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage

Wohnung:
- 68,52 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon zur Südseite
- Abstellraum

Im Haus:
- 5 Einheiten
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Zugeordnete Abstellräume

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit minimalem Durchgangsverkehr aus – ideal für alle, die Ruhe und Erholung mit städtischem Komfort verbinden möchten.

Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B51 und B68 sowie die Autobahn A30 verbinden Bad Iburg optimal mit Osnabrück, Münster und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Anbindungen in die umliegenden Orte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bad Iburg ist nicht nur staatlich anerkannter Kneipp-Kurort, sondern auch ein beliebtes Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Der bekannte Baumwipfelpfad, das historische Schloss Iburg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie gepflegte Parkanlagen bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC-Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (Mo-So/24/7/356): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646