Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Südstadtlage mit Garage und Gartenanteil.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-296014
Objekt ID
2549
Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Ort
32547 Bad Oeynhausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1928
Kerndaten
Wohnfläche
90 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-04-22
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
163.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das gepflegte 3-Familienhaus aus den 1930er Jahren wurde vor rund 15 Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge dessen erhielt die Fassade eine Wärmedämmung sowie einen frischen Anstrich. Auch das Badezimmer der Dachgeschosswohnung wurde erneuert und mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Im Kellerbereich wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, zudem ist der gemeinschaftliche Waschkeller neu gefliest. Ein separater Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ausgesprochen ruhige Lage in der Südstadt.
Im Kellerbereich wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, zudem ist der gemeinschaftliche Waschkeller neu gefliest. Ein separater Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ausgesprochen ruhige Lage in der Südstadt.
Ausstattung
Die helle, ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Atmosphäre.
•Wohnräume: Wohnzimmer mit Gartenblick, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer
•Badezimmer: Tageslichtbad mit moderner Dusche
•Böden: Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet
•Flur: Großzügiger Schnitt, alle Räume sind von hier aus separat erreichbar
Zusätzliche Pluspunkte:
•Eigener Kellerraum
•Garage im Kaufpreis enthalten
•Weitere Stellplätze für ein zweites Auto vorhanden
•Gartenanteil hinter dem Haus zur privaten Nutzung
•Möglichkeit zum Anbau eines Balkons an der Südseite
•Ausbaupotenzial im gemeinschaftlichen Spitzboden
•Gaszentralheizung
•Wohnräume: Wohnzimmer mit Gartenblick, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer
•Badezimmer: Tageslichtbad mit moderner Dusche
•Böden: Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet
•Flur: Großzügiger Schnitt, alle Räume sind von hier aus separat erreichbar
Zusätzliche Pluspunkte:
•Eigener Kellerraum
•Garage im Kaufpreis enthalten
•Weitere Stellplätze für ein zweites Auto vorhanden
•Gartenanteil hinter dem Haus zur privaten Nutzung
•Möglichkeit zum Anbau eines Balkons an der Südseite
•Ausbaupotenzial im gemeinschaftlichen Spitzboden
•Gaszentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Südstadtlage – ruhig, zentral und mit idealer Infrastruktur. Das Stadtzentrum, der Kurpark, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 163.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aktuell ist die Wohnung für 660,00 € Kaltmiete + 45,00 € Garagenmiete pro Monat, vermietet.
Sie bietet somit eine lukrative Kapitalanlage.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen unsere Ansprechpartner Herr Thomas Küssner unter 0173-2861291 zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 22.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 163.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aktuell ist die Wohnung für 660,00 € Kaltmiete + 45,00 € Garagenmiete pro Monat, vermietet.
Sie bietet somit eine lukrative Kapitalanlage.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen unsere Ansprechpartner Herr Thomas Küssner unter 0173-2861291 zur Verfügung.
Anbieterdaten
