Perfekt für Familien, Tiere, Hobbys - mit großem Garten und Ausbauoption!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-296937
Objekt ID
5803
Adresse
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Ort
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1961
Kerndaten
Wohnfläche
153 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
1.148 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-08-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
401.80
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zuhause bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie Tier- und Gartenliebhaber.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus ist flexibel nutzbar: Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich durch eine einfache Veränderung eine großzügige, einheitliche Familienresidenz schaffen. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung und zusätzlichen Platz. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier gut umsetzbar!
Egal ob Sie gerne in der Werkstatt oder im Garten werkeln oder Wellnessaktivitäten lieben: Freizeitfreundlichkeit wird hier groß geschrieben. Eine Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit blühender Bepflanzung, Wasserspiel und Gewächshaus lädt zum Entspannen, Gärtnern und Kleintierhaltung ein. Auch die eigenen Äpfel können frisch vom Apfelbaum genossen werden! Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge steht mit Garage, Doppelgarage und Kfz-Stellplätzen zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Raum für Familie, Hobby und Arbeit bietet – dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus ist flexibel nutzbar: Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich durch eine einfache Veränderung eine großzügige, einheitliche Familienresidenz schaffen. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung und zusätzlichen Platz. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier gut umsetzbar!
Egal ob Sie gerne in der Werkstatt oder im Garten werkeln oder Wellnessaktivitäten lieben: Freizeitfreundlichkeit wird hier groß geschrieben. Eine Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit blühender Bepflanzung, Wasserspiel und Gewächshaus lädt zum Entspannen, Gärtnern und Kleintierhaltung ein. Auch die eigenen Äpfel können frisch vom Apfelbaum genossen werden! Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge steht mit Garage, Doppelgarage und Kfz-Stellplätzen zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Raum für Familie, Hobby und Arbeit bietet – dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Ausstattung
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise, voll unterkellert
+++ Öl-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2018
+++ zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt
+++ Rückbau zu einem Einfamilienhaus möglich
+++ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+++ zwei Tageslichtbäder, zwei Küchen
+++ Sauna mit weiterem Duschbad
+++ Einzelgarage, Garage im Keller und Doppelgarage
+++ Hühnerstall mit Gehege, Gartenhaus, Gewächshaus
+++ herrlicher Garten
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5803/
+++ massive Bauweise, voll unterkellert
+++ Öl-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2018
+++ zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt
+++ Rückbau zu einem Einfamilienhaus möglich
+++ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+++ zwei Tageslichtbäder, zwei Küchen
+++ Sauna mit weiterem Duschbad
+++ Einzelgarage, Garage im Keller und Doppelgarage
+++ Hühnerstall mit Gehege, Gartenhaus, Gewächshaus
+++ herrlicher Garten
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5803/
Lage
+++ Hilter, Wellendorf
+++ ländliches Umgeld
+++ Wellendorf-Ortskern binnen 5 Minuten mit dem PKW
+++ Hilter-Ortskern binnen 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnanschluss A33 in 5 Minuten, die A30 in 10 Minuten erreicht
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5803/
für Sie zusammengestellt.
+++ ländliches Umgeld
+++ Wellendorf-Ortskern binnen 5 Minuten mit dem PKW
+++ Hilter-Ortskern binnen 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnanschluss A33 in 5 Minuten, die A30 in 10 Minuten erreicht
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5803/
für Sie zusammengestellt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 401.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 18.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 401.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
