Ihr neues Ein- Zweifamilienhaus in Herford: Platz, Ruhe & ein schöner Garten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-297209
Objekt ID
2661
Adresse
32051 Herford
Ort
32051 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Vermietbare Fläche
200 m2
Grundstücksfläche
709 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Käufercourtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-06-17
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
200.00
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit einem Anbau von 1984 bietet ca. 200 m² Wohn- Nutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss ist bereits als separate Wohneinheit ausgebaut und ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
Das Haus bietet ca. 200 m² Wohn- Nutzfläche auf zwei Etagen mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC mit Dusche.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Balkon
Weitere Merkmale:
Fenster: Metall mit Doppelverglasung (1984/85)
Gaszentralheizung
Elektrik erneuert (1985)
Zwei Garagen + zusätzliche Stellplätze
Balkon vorhanden
Voll unterkellert mit gefliesten Räumen, Waschküche mit Abfluss, mehreren Kellerräumen mit Zugang in den Garten.
Gartenhütte
Sehr gepflegter Garten und Vorgarten
Baujahr: 1968 | Anbau: 1984
Wohneinheit: 1 (OG bereits als separate Wohnung vorbereitet)
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC mit Dusche.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Balkon
Weitere Merkmale:
Fenster: Metall mit Doppelverglasung (1984/85)
Gaszentralheizung
Elektrik erneuert (1985)
Zwei Garagen + zusätzliche Stellplätze
Balkon vorhanden
Voll unterkellert mit gefliesten Räumen, Waschküche mit Abfluss, mehreren Kellerräumen mit Zugang in den Garten.
Gartenhütte
Sehr gepflegter Garten und Vorgarten
Baujahr: 1968 | Anbau: 1984
Wohneinheit: 1 (OG bereits als separate Wohnung vorbereitet)
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herforder Stadtteil Herringhausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Herforder Innenstadt ist gut und schnell zu erreichen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für Besichtigungstermine, Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen Frau Anja Strathmann gerne zur Verfügung:
Telefon: 0173 2101724
E-Mail: strathmann@ccv-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für Besichtigungstermine, Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen Frau Anja Strathmann gerne zur Verfügung:
Telefon: 0173 2101724
E-Mail: strathmann@ccv-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anbieterdaten
