Platzwunder sucht Heimwerker King

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus etwa aus dem Jahr 1850, das sich auf
einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt. Das Anwesen
verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich auf drei Stockwerke verteilen
und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Käufer hat die Chance,
das sanierungsbedürftige Objekt nach eigenen Vorstellungen zu
gestalten und den historischen Charme mit modernen Elementen zu
verbinden. Trotz seines Alters verspricht das Haus ein hohes Potenzial für
stilvolle Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Die Lage des
Hauses bietet nicht nur historische Atmosphäre, sondern auch eine
Investitionsmöglichkeit für Liebhaber alter Bausubstanz. Für einen Preis
von nur 169.900 Euro können Sie dieses einzigartige Stück Geschichte
erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr
ganz persönliches Traumhaus.

Ausstattung

Diese charmante Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.
152 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Die Ofenheizung sorgt in den
kälteren Monaten für eine wohlige Wärme und ein gemütliches
Ambiente. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, das modernen
Komfort bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannende Stunden im
Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Im Keller haben
Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Dieses
Zuhause verbindet praktische Raumaufteilung mit behaglichem
Wohnkomfort. Der aktuelle Eigentümer ist Nachbar und hilft mit Rat und
Tat.
Eine zusätzliche Fläche von ca. 43qm kann ohne zusätzlichen Kaufpreis
mit erworben werden. Darauf sind zwei, Außenstellplätze und ein
Freisitz mit ca. 17qm. Hierbei muss allerdings die Teilung und
Vermessung vom Käufer getragen werden.

- Holzofen
- 9 Zimmer
- 1 Bad mit WC
- 2 Gäste WC
- Zugang auf zwei Ebenen
- Wegerecht Einfahrt
- Freisitz optional
- 2 Stellplätze optional

Lage

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ort mit der Postleitzahl 71717, konkret gelegen am Maadbergweg 2. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der nur 50 Meter entfernt ist, was den täglichen Pendelweg erheblich erleichtert. Familien mit kleinen Kindern werden von der Nähe zum Kindergarten profitieren, der nur 3.200 Meter entfernt ist. Für Schulkinder liegt die nächste Schule in einer Entfernung von 4.200 Metern, was eine praktische Erreichbarkeit gewährleistet. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist die Autobahn mit einer Entfernung von 7.700 Metern schnell zu erreichen, was die Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen vereinfacht. Die Lage
der Immobilie vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu sämtlichen
städtischen Bequemlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist dieses Objekt ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen