Attraktive Lage und modernisierte Ausstattung: Ein sicheres Investment!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
358000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-299725
Objekt ID
5805
Adresse
32139 Spenge
Ort
32139 Spenge
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1927
Kerndaten
Wohnfläche
241,07 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
130,9 m2
Grundstücksfläche
553 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
4.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
358.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
21.060 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
252.50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch seine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Ausstattung. Die Kombination aus guter Anbindung, einem attraktiven Ortszentrum und kurzen Wegen ins Umland macht diese Immobilie für Mieter besonders interessant – und für Kapitalanleger zu einer zukunftssicheren Investition.
Das teilunterkellerte Gebäude präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand, stets modernisiert mit neuen Bädern, technisch zeitgemäß und mit vorhandenen Einbauküchen.
Eine Terrasse für die Erdgeschosswohnung und für die anderen Bewohner Gartenanteile zur Alleinnutzung steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen. Auch die praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts-, Mehrzweck- oder Partyraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zusätzliche Abstellräume im Keller sind bei Mietern vielfach gesuchte Kriterien.
Für die Mieter stehen drei Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Ihr Vorteil als Kapitalanleger: Dank kontinuierlicher Modernisierungen, gepflegtem Gesamtzustand und der begehrten Wohnlage können Sie hier auf eine stabile Vermietung und langfristig attraktive Rendite setzen.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Das teilunterkellerte Gebäude präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand, stets modernisiert mit neuen Bädern, technisch zeitgemäß und mit vorhandenen Einbauküchen.
Eine Terrasse für die Erdgeschosswohnung und für die anderen Bewohner Gartenanteile zur Alleinnutzung steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen. Auch die praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts-, Mehrzweck- oder Partyraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zusätzliche Abstellräume im Keller sind bei Mietern vielfach gesuchte Kriterien.
Für die Mieter stehen drei Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Ihr Vorteil als Kapitalanleger: Dank kontinuierlicher Modernisierungen, gepflegtem Gesamtzustand und der begehrten Wohnlage können Sie hier auf eine stabile Vermietung und langfristig attraktive Rendite setzen.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Ausstattung
+++ Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Teppich
+++ Drei Wohnungen sind inklusive Einbauküchen
+++ Sprechanlage und Türöffner
+++ separate Gas-, Strom- und Wasserzähler
+++ drei Wohnungen im Jahre 2016 modernisiert
+++ DG-Wohnung im Jahre 1997 durch Ausbau des DG erweitert und komplett modernisiert
+++ Mehrzweck-/ Partyraum mit Terrasse
+++ Drei Kfz-Stellplätze und eine Garage
... und vieles mehr!
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-spenge-5805/
+++ voll unterkellert
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Teppich
+++ Drei Wohnungen sind inklusive Einbauküchen
+++ Sprechanlage und Türöffner
+++ separate Gas-, Strom- und Wasserzähler
+++ drei Wohnungen im Jahre 2016 modernisiert
+++ DG-Wohnung im Jahre 1997 durch Ausbau des DG erweitert und komplett modernisiert
+++ Mehrzweck-/ Partyraum mit Terrasse
+++ Drei Kfz-Stellplätze und eine Garage
... und vieles mehr!
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-spenge-5805/
Lage
+++ Spenge
+++ ruhige Siedlungslage
+++ kurze Wege in den Ort und in die Natur
+++ Alle Dinge für den täglichen Bedarf fußläufig, mit dem Rad oder Auto binnen weniger Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-spenge-5805/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige Siedlungslage
+++ kurze Wege in den Ort und in die Natur
+++ Alle Dinge für den täglichen Bedarf fußläufig, mit dem Rad oder Auto binnen weniger Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-spenge-5805/
für Sie zusammengestellt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 10.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
