Traumhaft wohnen - Mehrgenerationen-Haus in Dörentrup

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-299917
Objekt ID
7394#WxIw3
Adresse
Ort
32694 Dörentrup
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
195 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
5.0
separate WC
4.0
Grundstücksfläche
1.239 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2003
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Eigentümer der Immobilie ist ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen worden.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Fliesen­boden
Holz­dielen­boden
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Wellness
Swimming-Pool

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
145.72

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – hier finden bis zu drei Generationen Raum zum Leben, Wohlfühlen und Zusammenkommen. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Stil und Geborgenheit unter einem Dach.

Neun Zimmer und fünf moderne Bäder bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, kreative Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um eine besondere Ebene mit viel Licht und Charme.

Der offene Garten lädt mit seiner Größe zu gemeinsamen Sommerfesten, entspannten Stunden im Grünen oder spielerischen Abenteuern für Kinder ein. Als Highlight erwartet Sie der Außenpool, der Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür schenkt.

Die stilvolle Sanierung und Erweiterung im Jahr 2003 verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre – ein Haus, das Tradition und Moderne harmonisch zusammenführt.

Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die gemeinsam leben und dennoch Freiraum genießen möchten. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Generationen zusammenfinden.

Kleinere Trockenbauarbeiten im Treppenhaus müssten noch zu Ende geführt werden. Für einen pfiffigen Heimwerker kein Problem.

Ausstattung

- Garten mit Pool
- bis zu drei Wohnungen möglich
- 5 Bäder
- stilvoll saniert und erweitert
- hochwertige Bodenbeläge (Echtholzdielen Eiche und Fichte)
- ausgebautes Dachgeschoss
- zweischaliges Mauerwerk (vollständig verklinkert mit 10 cm Dämmschicht)
- großer Balkon (teilweise erneuerungsbedürftig)
- Kaminofen

Lage

Dörentrup überzeugt durch eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kinderbetreuung. Die Verkehrsanbindung ist über Landes- und Kreisstraßen sowie Busverbindungen gesichert, sodass umliegende Städte schnell erreichbar sind. Dank des abgeschlossenen Breitbandausbaus stehen schnelle Internetverbindungen zur Verfügung. Die Umgebung von Dörentrup ist geprägt von naturnaher Landschaft – mit Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern, die sich ideal für Spaziergänge, Rad- oder Wandertouren eignen. Ortsnahe Erholungsgebiete bieten Rückzug und Ruhe, frische Luft und Natur direkt vor der Haustür. Zudem verfügt Dörentrup über ein Freibad (in Hillentrup), das in den Sommermonaten zur Verfügung steht und eine willkommene Abwechslung bietet.
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Sonstiges

Immobilien Klemme
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32105 Bad Salzuflen

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Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
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Fr: 09:00 - 13:00 Uhr

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.

Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anbieterdaten

Dennis Halstenberg

Ansprech­partner

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