3,5 Zi Maisonette Wohnung in Fellbach

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine Wohlfühl-Maisonette Wohnung mit 3,5 Zimmer, mitten in dem bezaubernden Stadtteil Öffingen in Fellbach angeboten.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1992 mit 6 Wohneinheiten im zweiten Stock.
Auf dem selben Stock gibt es nur noch einen Nachbarn, was es schonmal sehr heimelig macht. Man öffnet die Türe und es empfängt einen die wohlige Wohnatmosphäre, nach der man lange gesucht hat. Ich liebe Maisonette Wohnungen, da gibt es immer noch etwas zu entdecken und man fühlt sich wie im eigenen Häuschen. Auch hier hatte ich dieses Gefühl. Unten ist der wirklich große Wohnbereich, von dem alle Zimmer abgehen, wie das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Der Wohnbereich ist so weitläufig gestaltet, dass es viele Möglichkeiten gibt, wie man diesen Raum einrichten könnte. Auf jeden Fall bietet er ausreichend Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Sofabereich. Von hier gelangt man auf den großen Balkon, man könnte es auch als Terrasse bezeichnen, der historische Ortskern ist Teil des Panoramas. Vom Balkon gehen wir in die Küche, die hat eine angenehme Größe und eine U-Form, alle Geräte und Arbeitsflächen sind praktisch zu erreichen, während man durch das Dachfenster über die anderen Dächer Ausschau halten kann. Man hat einen weitläufigen Blick, wenn es regnet, gibt es einem dieses heimelige Gefühl, glücklich zu sein, dass man im warmen beschützten Zuhause ist.
Hier würde ich gerne stehen und leckere Dinge zubereiten oder morgens meinen Kaffee trinken und vielleicht noch ein bisschen träumen ,wenn ich in den Himmel schaue.
Diese wohlige Atmosphäre findet man auch im Schlafzimmer, es ist recht breit und hat eben auch diese Dachschräge die es gemütlich macht. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne und Toilette, dafür haben wir im Obergeschoß noch ein Badezimmer mit Toilette und Tageslicht. Wow….zwei kompletter Bäder mit 2 Toiletten…welch Luxus.
In diesem Obergeschoß könnte das Kind sein eigenes Reich haben, es gibt ein großes Zimmer und noch ein Vorzimmer, welches auch als Büro dienen könnte. Die Wohnung hat wirklich viel Gestaltungsmöglichkeiten, man kann seiner Kreativität freien Lauf lassen. Habe ich Sie etwa neugierig gemacht?
Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Öffingen.
Oeffingen ist seit seiner Eingemeindung zum 1. April 1974 ein Stadtteil der Stadt Fellbach im Rems-Murr-Kreis. Der Ort hat knapp 7000 Einwohner und liegt nordöstlich von Stuttgart vor der Einmündung der Rems in den Neckar. Oeffingen war 441 Jahre lang eine politische und 336 Jahre lang eine religiöse Enklave und hat somit eine alte Geschichte.
Als „Villa Uffingen im Neckargau" wird Oeffingen das erste Mal in einer Urkunde erwähnt. Darin erhält das Kloster Lorsch am 18. August 789 von einem Uro für das Seelenheil eines Fricco 17 Tagewerk Acker und eine Wiese. Man trieb also bereits zur Zeit der Karolinger in Oeffingen nebeneinander Ackerbau und Viehzucht. Doch wie zahlreiche Funde auf Oeffinger und den benachbarten Markungen zeigen, haben hier schon lange vorher Menschen gesiedelt und in der fruchtbaren Erde Landbau betrieben.
1369 kommt Oeffingen gemeinsam mit Hofen durch ein Tauschgeschäft des wirtembergischen Grafen Eberhard des Greiners an die Herren von Neuhausen.
Anfang des 17. Jahrhunderts sahen sich die Herren von Neuhausen aus wirtschaftlichen Gründen genötigt, sich von Oeffingen zu trennen. Sie verkauften es an das Hochstift Augsburg.
An der Wende zum 20. Jahrhundert präsentierte sich der Ort daher als wirtschaftlich solide, wenn auch keineswegs reich. Die zahlreichen Besitzerwechsel hatten ihm nicht geschadet. Denn die selbstbewussten und eigenwilligen Oeffinger ließen sich nicht unterkriegen. Auch ihren katholischen Glauben behielten sie bei.
Die Wohnung liegt zentral im Ortskern, somit hat man alle Annehmlichkeiten einer gewachsenen Kleinstadt.