3,5 Zi Wohnung mit schönem Blick vom Balkon in Stuttgart-West

Objektbeschreibung

Der Stuttgarter Westen ist einfach schön und offenbart immer wieder kleine Überraschungen, wie diese 3,5 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, was von aussen erstmal keinen spektakulären Eindruck hinterlässt. Man geht das Treppenhaus hoch, es sind die 60er Jahre, sie sind bekannt und dann öffnet sich die Türe und wow! Welch eine Überraschung mit der Großzügigkeit habe ich nicht gerechnet. Vom Flur geht rechts ein kleines innenliegendes Kämmerchen weg, das bronze gestrichen ist, das fand ich schon mal nett, hier war jemand kreativ. Links schaue ich in ein Badezimmer, welches mich echt zum Staunen bringt, richtig groß mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluß. Hier könnten, ohne zu übertreiben ,4 Personen sich gleichzeitig aufhalten, man bekommt keine Platzangst. Ein ungewöhlich großes Badezimmer für dieses Baujahr. Dann geht es weiter und ich staune schon wieder, diesmal über den Raumschnitt. Vom Flur gelangt man in einen großen Raum, der sich nach links in eine Küche verwandelt, nach rechts in ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Zimmer liegt somit quer in der Wohnung, man hat die ganze Breite vom Gebäude, es ist schön hell dadurch und man hat einen modernen offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Zimmer überquerend kommt man in einen zweiten kleinen Flur, von hier geht links, ein Zimmer weg, daneben befindet sich die separate Toilette und ein halbes Zimmer, welches ein Ankleidezimmer oder Büro sein könnte. Weiter gelangt man in das Schlafzimmer oder dritte Zimmer, wieder mit einem Ausgang auf den Balkon. Dieser Balkon ist sensationell lang und hat einen Ausblick in die Hintergärten des Stuttgarter Westen. Ich wundere mich, daß hier nicht noch ein Gebäude errichtet wurde, es hätte jede Menge Platz gegeben. Schön für den neuen Eigentümer oder Bewohner dieser spannenden Wohnung, er hat einen weitläufigen, grünen Ausblick von seinem Balkon. Auf diesem Balkon kann man schöne Sommerfeste feiern, er eignet sich wunderbar dafür. Überhaupt ist diese Wohnung auch als Wohngemeinschaft sehr gut nutzbar, da man von zwei Zimmern auf diesen Balkon gelangt und die Räume alle separat zu geh bar sind. Ich finde diesen Raumschnitt ganz außergewöhlich und habe mich sofort in diese Wohnung verliebt. Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Heizsystem Gaszentralheizung
Baujahr der Heizung 1989
Energieausweistyp Energieverbrauchs-Ausweis
Energieeffizenzklasse E
Endenergiekennwert 158 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stuttgarter Westen, dieser Stadtteil ist der beliebteste Stadtteil in Stuttgart, mit seinen vielen schönen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, dem Feuersee und dem 2017 neugestalteten Platz, der Johanneskirche und vielen netten Cafe´s drumherum, gibt der Stadtteil eine hohe Lebensqualität an seine Bewohner. Es gibt viele kleine Einkaufsläden, in denen man internationale Spezialitäten bekommt. Viele kleine Handwerkslädchen mit langer Geschichte. Man kann schöne Spaziergänge machen z.B. auf die Karlshöhe und von dort oben den herrlichen Ausblick über diese schöne Stadt genießen.
In den Außenbereichen des Bezirks liegen der bewaldete Rotwildpark mit Seen und Wanderwegen, sowie das Schloss Solitude, das im 18. Jahrhundert im Rokokostil erbaut wurde und die Stadt überblickt. Es ist der größte, der 1956 geschaffenen Innenstadtbezirke. Er zeichnet sich durch seine Vielfalt aus. Hier lebt man gerne.