3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie - Balkon - 2 Bäder - 1 Stellplätze - in Rembrücken

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2 Familienhaus im ruhigen und beschaulichen Heusenstamm Rembrücken .

Sie betreten die Wohnung aus dem Treppenhaus kommend im 1. OG direkt in den Eingangsbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht. Gleich rechts finden Sie das 2005 erneuerte Tageslichtbadezimmer mit der großen, 2017 ergänzten Regendusche, in der Sie den Stress nach einem langen Tag abduschen und entspannen können.

Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das erholsamen Schlaf verspricht und mit zwei praktischen und hochwertigen Einbauschränken versehen wurde.

Die moderne Hochglanz Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.

Der große, offene Wohnbereich besticht durch seine atemberaubende Deckenhöhe und die helle, gemütliche Atmosphäre. Im Eck neben der Küche ist Platz für einen großen Esstisch, um all die mit Liebe zubereiteten Köstlichkeiten genießen zu können. Auf einem kuscheligen Sofa verbringen Sie gemütliche Fernsehabende und im Sommer lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein auf dem Balkon ausklingen. Ursprünglich gab es im Wohnbereich einen Kamin, dessen Anschluss bei Bedarf wieder aktiviert werden könnte.

Über eine offene Wendeltreppe geht es ins DG. Die Galerie bietet mit der Gaube einen idealen Rückzugsort, um sich eine Leseecke oder ein Home-Office einzurichten.

Das mögliche Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen, Schlafen und Lernen. Es kann – ganz nach Ihren Bedürfnissen – natürlich auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden und verfügt über ein direkt angrenzendes eigenes Tageslicht Duschbadezimmer.

Zu der tollen Wohnung gehört ein Kellerraume sowie 1 Garagenstellplätze in einem Doppelparker um die Ecke.

Bilder sagen mehr als Worte: Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich vom einladenden Ambiente der Wohnung zu überzeugen.

Ausstattung

3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie - Balkon - 2 Bäder - 1 Stellplätze in Rembrücken

-Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage

- Baujahr 1988, großzügig renoviert/teilmodernisiert 2007

-Wohnfläche ca. 116 m²

-Nutzfläche ca. 11 m²

-3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung

-2 Badezimmer mit Fenster und Dusche

-Balkon 7,75 m² mit Markise

- Bodenbeläge: Parkett, Teppich & Fliesen

- Doppelverglaste Kunststofffenster

-Waschraum: Gemeinschaftswaschraum vorhanden

- Hochwertige Einbauküche von 2016

- Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer

-1 Duplexstellplätze

- Heizung: Gas Zentralheizung von ca. 2010 mit Warmwasser

- Kamin: Anschluss ist möglich

- TV: Kabel

Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 11.12.2028
Endenergiebedarf 103,7 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf 114,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. EA 1988
Anlagentechnik 2010
Wesentlicher Energieträger Gas

Lage

Die wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten OG sowie im DG eines Zweifamilienhauses im ruhigen und idyllischen Heusenstammer Stadtteil Rembrücken. Das gepflegte Zweifamilienhaus ist Teil eines Gesamtkomplexes mit insgesamt 8 Wohneinheiten

Rembrücken liegt etwa 15 km südöstlich von Frankfurt am Main, sowie etwa 9 km südöstlich von Offenbach am Main und ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Der eher dörfliche Charakter verleiht dem Ort eine hohe Lebensqualität. Denn die Nähe zur Natur macht Rembrücken besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige Umgebung abseits des Großstadttrubels suchen, dennoch aber eine gute Anbindung an das dynamische Rhein-Main-Gebiet schätzen. Über die nahegelegene A3 (ca. 4 km) und A661 (ca. 11 km) sowie die S-Bahn-Verbindung in Heusenstamm sind Städte wie Frankfurt, Offenbach und Hanau schnell erreichbar.

Der Ort zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und ein familiäres Umfeld aus, was durch zahlreiche Vereine und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen gefördert wird. Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort. Eine Bäckerei und ein tegut… teo Selbstbedienungsladen sind ca. 450 m bzw. ca. 600 m von der Wohnung entfernt. Größere Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen und in Heusenstamm selbst.

Lesen Sie mehr auf www.heusenstamm.de und www.rembruecken.de

Sonstiges

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Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach