3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage | Wohnen im Maisonette-Stil

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit ca. 102 m² spürt man den lichtdurchfluteten und einladenden Charakter, der das gesamte Zuhause durchzieht. Die Wohnung besticht durch großzügige Fenster, die natürliches Licht in die Räume fluten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Vom Flur aus gelangt man in die geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer und auf die Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für Kinder, Haustiere oder zur Erholung im Grünen. Der Gartenbereich ist zudem mit einem praktischen Gartenschuppen ausgestattet, ideal zur Aufbewahrung diverser Gartengeräte.

Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet und liegt praktisch nah bei zwei zusätzlichen Zimmern, die flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Über die Treppe im Flur erreicht man das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, das durch mehrere Fenster ebenfalls mit viel Tageslicht verwöhnt wird und über ein eigenes WC verfügt. Die Fenster sind zwar von einem Baufehler betroffen, dennoch sorgt ihre Größe für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Untergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil, welches durch seine Größe hervorsticht, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei Stellplätzen in der Tiefgarage zur Verfügung, die über eine private Einfahrt leicht zugänglich sind.

Ausstattung

- Fußbodenheizung (2022 erneuert)
- Gartenanteil
- Zwei TG-Stellplätze
- Großes Kellerabteil

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen von Steinen, einem charmanten Wohngebiet, das idealen Komfort für Familien und Singles bietet, die Ruhe und städtische Nähe gleichermaßen schätzen. In unmittelbarer Umgebung findet sich alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der beliebte „Hieber“ sind fußläufig zu erreichen und bieten eine bequeme Versorgung vor Ort. Auch der Haupt- und Busbahnhof befinden sich in der Nähe und erleichtern den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die B317 eröffnet den Weg in den Schwarzwald, während die A98/B34 schnellen Anschluss an den Hochrhein bietet. Durch die nahe Autobahn sind auch die Städte Freiburg und Basel bequem erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die häufig mobil sein möchten. Und wenn es weiter hinausgehen soll: Der Flughafen Basel-Mulhouse ist in nur 30 Minuten zu erreichen und verbindet die Region mit Zielen in aller Welt.

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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