3 Familien unter einem Dach – DG frei, wohnen statt sanieren + 2 Garagen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
395000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318450
Objekt ID
153642NW
Adresse
32051 Herford
Ort
32051 Herford
Fakten und Zahlen
zusätzliche Information
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
198 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
520 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2009
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
395.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Linoleum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
187,50
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstelldatum
07.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen. Während zwei Wohnungen bereits vermietet sind, steht die Dachgeschosswohnung aktuell leer und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Ob als Zuhause für den eigenen Nachwuchs, als Büro für das Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle – die freie Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihren sehr guten Pflegezustand, sodass größere Investitionen derzeit nicht erforderlich sind.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Grundstück mit Garten sowie zwei Garagen. Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Substanz, langfristige Perspektiven und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ob als Zuhause für den eigenen Nachwuchs, als Büro für das Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle – die freie Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihren sehr guten Pflegezustand, sodass größere Investitionen derzeit nicht erforderlich sind.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Grundstück mit Garten sowie zwei Garagen. Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Substanz, langfristige Perspektiven und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herforder Stadtteil Diebrock, der sich durch gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Herforder Innenstadt sowie die umliegenden Ortsteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltig attraktive Wohnsituation.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Herforder Innenstadt sowie die umliegenden Ortsteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltig attraktive Wohnsituation.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
3FH mit Garten & Garagen + DG für die Kinder
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
