3 Familienhaus - Gut vermietet
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
462500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265401
Objekt ID
FALC-MA-58645
Adresse
41812 Erkelenz
Ort
41812 Erkelenz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
270 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
780 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
462.500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von 780 m² eignet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1977 ideal als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen wurden im Jahre 2005 saniert. Die drei Einheiten sind bereits nach WEG geteilt.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet.
Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€
Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet.
Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€
Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
Ausstattung
Die Highlights:
+ Mieteinnahmen von 21.000 Euro/Jahr
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Etagenheizung für jede Wohnung (Gasbrennwerttherme)
+ Mieteinnahmen von 21.000 Euro/Jahr
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Etagenheizung für jede Wohnung (Gasbrennwerttherme)
Lage
Die immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erkelenz, eingebettet in eine Gemeinschaft, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinschaftsgrundschule liegt nur wenige Meter entfernt, ebenso der städtische Kindergarten, was insbesondere für junge Familien enorme Vorteile bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit einer Bushaltestelle in etwa 100 Metern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet.
Wer auf Individualverkehr angewiesen ist, schätzt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 50 Kilometern Entfernung, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhigen und gepflegten Straßenzüge aus. Hier fühlt man sich schnell zuhause, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinschaftsgrundschule liegt nur wenige Meter entfernt, ebenso der städtische Kindergarten, was insbesondere für junge Familien enorme Vorteile bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit einer Bushaltestelle in etwa 100 Metern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet.
Wer auf Individualverkehr angewiesen ist, schätzt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 50 Kilometern Entfernung, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhigen und gepflegten Straßenzüge aus. Hier fühlt man sich schnell zuhause, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
