3-Familienhaus in naturnaher Lage von Saarbrücken-Altenkessel
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
226000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313629
Objekt ID
1128-170
Adresse
66126 Saarbrücken
Ort
66126 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
178 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
491 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
226.000 €
Zus. Preis Info
226.000,00
Courtage
Käufercourtage
3,57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-17
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
33.20
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Altenkessel verfügt über drei Wohneinheiten und bietet damit interessante Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Eigennutzung mit Vermietung.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fassade erhielt 2005 einen Vollwärmeschutz, im gleichen Jahr wurde auch das Dach gedämmt und komplett neu eingedeckt. Ebenfalls wurde 2005 eine Dränage rund um das Haus ausgeführt.
Die Fenster wurden überwiegend ca. 2014/2015 erneuert und sind größtenteils mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Dies betrifft das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind die Fenster noch älteren Datums.
Auch die Bäder wurden teilweise modernisiert: Das Bad im Obergeschoss wurde 1999 erneuert, die Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 2005.
Ein weiterer Pluspunkt ist die technische Aufteilung des Hauses: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Strom- und Wasserzähler, sodass die Einheiten verbrauchstechnisch gut getrennt sind. Zudem besitzt jede Wohnung einen eigenen Stromkasten mit FI-Schutzschalter. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Lage in Saarbrücken-Altenkessel ist familienfreundlich und naturnah. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein neu gebauter Kindergarten, Geschäfte sowie Ärzte. Am oberen Ende der Straße befindet sich zudem ein schöner Sportplatz. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Hinter dem Garten und am Ende der Straße beginnt ein waldreiches Gebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit bereits erfolgten Modernisierungen, guter Aufteilung und attraktiver Lage.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
360 Grad Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/ad3f967e13644ed2bebf24ade8419ca0
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fassade erhielt 2005 einen Vollwärmeschutz, im gleichen Jahr wurde auch das Dach gedämmt und komplett neu eingedeckt. Ebenfalls wurde 2005 eine Dränage rund um das Haus ausgeführt.
Die Fenster wurden überwiegend ca. 2014/2015 erneuert und sind größtenteils mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Dies betrifft das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind die Fenster noch älteren Datums.
Auch die Bäder wurden teilweise modernisiert: Das Bad im Obergeschoss wurde 1999 erneuert, die Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 2005.
Ein weiterer Pluspunkt ist die technische Aufteilung des Hauses: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Strom- und Wasserzähler, sodass die Einheiten verbrauchstechnisch gut getrennt sind. Zudem besitzt jede Wohnung einen eigenen Stromkasten mit FI-Schutzschalter. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Lage in Saarbrücken-Altenkessel ist familienfreundlich und naturnah. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein neu gebauter Kindergarten, Geschäfte sowie Ärzte. Am oberen Ende der Straße befindet sich zudem ein schöner Sportplatz. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Hinter dem Garten und am Ende der Straße beginnt ein waldreiches Gebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit bereits erfolgten Modernisierungen, guter Aufteilung und attraktiver Lage.
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360 Grad Rundgang:
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Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Vollwärmeschutz Fassade aus 2005
- Dachdämmung und Eindeckung, sowie Dränage ums Haus 2005
- Fenster überwiegend 2-fach-verglast aus 2014/15
- Separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung, sowie FI-Schutzschalter pro Einheit
- Vollwärmeschutz Fassade aus 2005
- Dachdämmung und Eindeckung, sowie Dränage ums Haus 2005
- Fenster überwiegend 2-fach-verglast aus 2014/15
- Separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung, sowie FI-Schutzschalter pro Einheit
Lage
Altenkessel ist ein westlicher Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zum Stadtbezirk West. Er gilt als eine der ältesten Industriesiedlungen des Saarlandes und ist historisch tief im Steinkohlebergbau verwurzelt.
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Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieterdaten
