3 Familienhaus in Terrassenbauweise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ( 3 Familien) in Weil der Stadt. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 379 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 57 m². Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 18 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2014 wurde es zuletzt modernisiert. Hierbei wurden die Flachdächer renoviert und mit 170 mm gedämmt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Gäste-WC sowie eine Terrasse stehen ebenfalls in jeder Wohneinheit zur Verfügung.

Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit zur Gartennutzung. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Weil der Stadt und gewährleistet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt aktuell 3.410.-€ inclusive Garagen ( mögliche Soll-Miete = 4.800.-€ )
Die mittlere Wohnung wird zum 01.03.2024 frei und kann neu vermietet werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Gäste WC vorhanden in jeder Wohnung
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Teilweise unterkellert
- Heizungsart: Etagen- Zentralheizung
- Befeuerung mit Öl
- 5 Garagen mit Stellplatz vor der Garage

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Weil der Stadt. Das Haus liegt nur 0,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls bequem in 7,5 km zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind alle in einem Umkreis von bis zu 800m vorhanden. Dies ermöglicht kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit für die Bildungseinrichtungen der Kinder.

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Atmosphäre aus. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem ein Kapitalnachweis oder eine objektbezogene Finanzierungsbestätigung vorliegt

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Buchholz (0800 646 0 646)
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71263 Weil der Stadt

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