3 Räume, sofort startklar – Ihr neues Büro!

Objektbeschreibung

Modernes Büro, zentral in Bingen Dietersheim, 3 Zimmer, ca. 87,50 m², im 1. Obergeschoss, Baujahr ca. 1998. Die Lage ist zentral, verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig im Ortskern.

Das Büro bietet drei Zimmer, eine Teeküche ein Duschbad und ein weiteres WC. Der offen gestaltete Hauptbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Alles was man für den Start benötigt ist bereits vorhanden - das Büro ist mit einheitlichem anthrazitfarbenem Teppichboden und Bürodeckenlampen ausgestattet und damit optimal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen geeignet.

3 Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden, Kaufpreis je 7.000, - €

Dank des modernen Grundrisses und den Bestimmungen in der Anlage hat die Wohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ob als stilvolles Privatdomizil oder (wie bisher) als Büro oder als freiberufliche Praxis. Hier bleiben Sie mit Ihrem Investment flexibel.

Ausstattung

Eigentumswohnung (1.OG)
42/1.000stel Anteil (Grundstück 1.669 m²)
Baujahr ca. 1998

Bürofläche ca. 87,50 m²

Raumprogramm:
3 Zimmer
Kochnische
Duschbad
Gäste-WC

Bauweise: massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung

3 Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gekauft werden, Kaufpreis je 7.000, - €

Lage

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional sehr gut. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9. Zwei Bahnhöfe ermöglichen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mainz, Koblenz und Bad Kreuznach. Ergänzt wird das Angebot durch den gut ausgebauten Stadtbusverkehr, der an den regionalen Nahverkehr angebunden ist.

Im Stadtzentrum von Bingen finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ein Krankenhaus, Ärztehäuser, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Die Mischung aus wirtschaftlicher Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung mit Rheinpromenade und Altstadtkulisse schafft ein attraktives Umfeld.

Die angebotene Einheit befindet sich im Stadtteil Bingen-Dietersheim. Dieser liegt ruhig und naturnah zwischen Weinbergen und der Nahe. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Innenstadt sowie der benachbarte Stadtteil Bingen-Büdesheim mit umfassender Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar – auch mit dem Stadtbus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.