3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine kleine Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar oder für Singles, die Wert auf ein separates Arbeitszimmer oder einen zusätzlichen Raum für Gäste legen – die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1938 und verfügt neben den drei Wohnräumen über eine separate Küche und ein Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten verschiedene Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Ein Raum kann beispielsweise klassisch als Schlafzimmer genutzt werden, während der zweite Raum als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Rückzugsort zur Verfügung steht.

Der Dachgeschosscharakter sorgt dabei für eine besondere Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter. Durch die großzügige Wohnfläche und die drei gut nutzbaren Zimmer entsteht eine angenehme Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zeitgemäß nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer Freude daran hat, Wohnräume individuell zu entwickeln und moderne Ausstattungswünsche umzusetzen, findet hier eine gute Grundlage für ein persönliches und funktionales Zuhause.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei separat nutzbaren Zimmern und einer flexiblen Raumaufteilung – und damit gute Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Single-Haushalt mit zusätzlichem Platzbedarf.

Überzeugen Sie sich selbst von der Größe, dem Platzangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das ausführliche Exposé ausschließlich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne,
- Kinder-/Arbeitszimmer,
- Wohnzimmer.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Schönebeck-Frohse in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage verbindet kurze Wege für den täglichen Bedarf mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Schönebeck und Magdeburg.

Supermärkte wie Netto Marken-Discount, PENNY und NORMA sowie die Drogeriemärkte dm und Rossmann sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Frohse, Geschwister-Scholl-Straße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Schönebeck-Frohse ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar.

Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Die Autobahn A14 ist in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg, Halle und Leipzig. Die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Das Umfeld bietet zudem Grünflächen und Spaziermöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote und lokale Anlaufpunkte. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Kombination aus Nahversorgung, Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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