3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon ,Einbauküche und optionaler Garage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
700.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317473
Objekt ID
FALC-MaBe-82763
Adresse
49186 Bad Iburg
Ort
49186 Bad Iburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
68,52 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
68,52 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
2
Wohnungsnummer
5
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
230 €
Warmmiete
930 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
4,7 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Mietpreis
40 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
15.07.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
107.74
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
16.07.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 68,52 m² bietet großzügigen Raum und eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche ermöglichen.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.
Das funktional geschnittene Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Einbauten.
Im Keller befinden sich außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Optional kann eine Garage für 40€/mtl. mit hinzugemietet werden.
Die gezeigten Fotos entsprechen dem aktuellen Zustand der Wohnung. Der Eigentümer wird alle renovierungsbedürftigen Arbeiten, wie zum Beispiel Malerarbeiten, das Nachstellen der Fenster sowie gegebenenfalls kleinere Modernisierungen, vor Einzug des neuen Mieters durchführen lassen. Alle erforderlichen Maßnahmen werden vor Mietbeginn durch den Vermieter durchgeführt. Die vorhandene Einbauküche kann vom neuen Mieter kostenlos übernommen werden. Im gesamten Haus werden vier der fünf Wohnungen neu vermietet, sodass eine harmonische neue Hausgemeinschaft entstehen soll. Die Regelung der Gebäudepflege (Treppenhausreinigung, Bereitstellung der Mülltonnen etc.) wird in Abstimmung mit den Mietparteien noch festgelegt.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche ermöglichen.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.
Das funktional geschnittene Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Einbauten.
Im Keller befinden sich außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Optional kann eine Garage für 40€/mtl. mit hinzugemietet werden.
Die gezeigten Fotos entsprechen dem aktuellen Zustand der Wohnung. Der Eigentümer wird alle renovierungsbedürftigen Arbeiten, wie zum Beispiel Malerarbeiten, das Nachstellen der Fenster sowie gegebenenfalls kleinere Modernisierungen, vor Einzug des neuen Mieters durchführen lassen. Alle erforderlichen Maßnahmen werden vor Mietbeginn durch den Vermieter durchgeführt. Die vorhandene Einbauküche kann vom neuen Mieter kostenlos übernommen werden. Im gesamten Haus werden vier der fünf Wohnungen neu vermietet, sodass eine harmonische neue Hausgemeinschaft entstehen soll. Die Regelung der Gebäudepflege (Treppenhausreinigung, Bereitstellung der Mülltonnen etc.) wird in Abstimmung mit den Mietparteien noch festgelegt.
Ausstattung
Highlights:
- Einbauküche
- Süd-Balkon ca.4,7 m²
- Abstellraum
- Garagenstellplatz (zusätzlich mietbar für 40€/mtl.)
Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Dachgeschosswohnung
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Doppelt verglaste Holz-Dachfenster
- Sackgassenlage
Wohnung:
- 68,52 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon zur Südseite
- Abstellraum
Im Haus:
- 5 Einheiten
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Zugeordnete Abstellräume
- Einbauküche
- Süd-Balkon ca.4,7 m²
- Abstellraum
- Garagenstellplatz (zusätzlich mietbar für 40€/mtl.)
Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Dachgeschosswohnung
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Doppelt verglaste Holz-Dachfenster
- Sackgassenlage
Wohnung:
- 68,52 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon zur Südseite
- Abstellraum
Im Haus:
- 5 Einheiten
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Zugeordnete Abstellräume
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit minimalem Durchgangsverkehr aus – ideal für alle, die Ruhe und Erholung mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B51 und B68 sowie die Autobahn A30 verbinden Bad Iburg optimal mit Osnabrück, Münster und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Anbindungen in die umliegenden Orte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Iburg ist nicht nur staatlich anerkannter Kneipp-Kurort, sondern auch ein beliebtes Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Der bekannte Baumwipfelpfad, das historische Schloss Iburg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie gepflegte Parkanlagen bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B51 und B68 sowie die Autobahn A30 verbinden Bad Iburg optimal mit Osnabrück, Münster und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Anbindungen in die umliegenden Orte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Iburg ist nicht nur staatlich anerkannter Kneipp-Kurort, sondern auch ein beliebtes Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Der bekannte Baumwipfelpfad, das historische Schloss Iburg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie gepflegte Parkanlagen bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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Sonstiges
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Service & Kontakt:
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen persönlichen Service am Wochenende. Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag, 6:00 bis 22:00 Uhr, persönlich zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Ihr Ansprechpartner
FALC Immobilien Nottuln
Maxime Bergen
Mail: maxime.bergen@falcimmo.de
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Maxime Bergen
Mail: maxime.bergen@falcimmo.de
Anbieterdaten
