3-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Dachterrasse und zusätzlichem Dachboden in Duisburg-Hamborn
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
114999.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311757
Objekt ID
FALC-MoKa-81756
Adresse
47166 Duisburg
Ort
47166 Duisburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1905
Kerndaten
Wohnfläche
83,95 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
144,1 m2
Nutzfläche
32,5 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Lage im Gebäude
Etage
2
Wohnungsnummer
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
114.999 €
Weitere Kosten
Hausgeld
260 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
25,5 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.07.2028
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
130.6
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
15.07.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet eine helle Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich gut für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die ca. 26 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird dies durch einen Balkon.
Direkt an die Dachterrasse grenzt ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 32,20 m². Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten wurde vor Kurzem erneuert und ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die ca. 26 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird dies durch einen Balkon.
Direkt an die Dachterrasse grenzt ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 32,20 m². Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten wurde vor Kurzem erneuert und ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 83,95 m²
• Baujahr: 1905
• 3,5-Zimmer-Wohnung
• Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet
• Übrige Räume mit pflegeleichtem Fliesenboden
• Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Zwei Schlafzimmer
• Balkon
• Große Dachterrasse mit ca. 25,50 m²
• Eigener Kellerraum (ca. 10 m²)
• Hausgeld: derzeit 260,00 € monatlich
• Baujahr: 1905
• 3,5-Zimmer-Wohnung
• Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet
• Übrige Räume mit pflegeleichtem Fliesenboden
• Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Zwei Schlafzimmer
• Balkon
• Große Dachterrasse mit ca. 25,50 m²
• Eigener Kellerraum (ca. 10 m²)
• Hausgeld: derzeit 260,00 € monatlich
Lage
Die Immobilie in der Körnerstraße, 47166 Duisburg, bietet eine ideale Lage für ein Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien mit kleinen Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten ein großer Vorteil. Die Kita Rotestraße ist nur ca. 715 Meter entfernt, während der Katholische Kindergarten in ca. 885 Metern zu erreichen ist. Diese kurzen Wege ermöglichen es, den Tag stressfrei zu beginnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Hamborn Rathaus liegt nur ca. 100 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Bushaltestellen in der Nähe erleichtern die Mobilität ohne Auto.
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Supermärkte wie Aldi Süd und Lidl sind alle in einem Umkreis von ca. 240 Metern erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, spontane Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kant Fachoberschule ist nur ca. 235 Meter entfernt, was besonders für Familien mit älteren Kindern von Vorteil ist. Weitere Schulen wie die VHS Hamborn und das RAG BILDUNG Berufskolleg West befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahnanbindung A59 ist in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen für Urlaubs- und Geschäftsreisen.
Diese Lagebeschreibung zeigt, dass die Immobilie in der Körnerstraße in Duisburg eine hervorragende Infrastruktur bietet, die besonders für Familien von großem Vorteil ist.
Für Familien mit kleinen Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten ein großer Vorteil. Die Kita Rotestraße ist nur ca. 715 Meter entfernt, während der Katholische Kindergarten in ca. 885 Metern zu erreichen ist. Diese kurzen Wege ermöglichen es, den Tag stressfrei zu beginnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Hamborn Rathaus liegt nur ca. 100 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Bushaltestellen in der Nähe erleichtern die Mobilität ohne Auto.
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Supermärkte wie Aldi Süd und Lidl sind alle in einem Umkreis von ca. 240 Metern erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, spontane Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kant Fachoberschule ist nur ca. 235 Meter entfernt, was besonders für Familien mit älteren Kindern von Vorteil ist. Weitere Schulen wie die VHS Hamborn und das RAG BILDUNG Berufskolleg West befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahnanbindung A59 ist in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen für Urlaubs- und Geschäftsreisen.
Diese Lagebeschreibung zeigt, dass die Immobilie in der Körnerstraße in Duisburg eine hervorragende Infrastruktur bietet, die besonders für Familien von großem Vorteil ist.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.*
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Düsseldorf
Reza Kardanpour
Mobil: 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
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*Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.*
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Anbieterdaten
