3-Zimmer und bestens angebunden

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung, sondern auch durch zahlreiche Highlights, die das Wohnen hier besonders komfortabel machen. Der sonnige Balkon im Wohnzimmer, mit Süd-Ost-Ausrichtung, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Platz zum Relaxen.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreichbar ist, der direkt bis in den Keller führt, wo sich der Zugang zur Tiefgarage befindet.

Das Badezimmer ist mit einem Anschluss für eine Dusche ausgestattet, und ein praktischer Waschraum bietet weiteren Komfort.

Die Wohnung ist vollmöbliert und wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt.

Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 01.05.2025 bezugsfrei. Mit einer Jahreskaltmiete von 14.400 € bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 102 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 2013. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur 2 Minuten vom Klinikum und dem Westpark entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem in kürzester Zeit erreichen. Auch die Audi AG ist nur 5 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideale Nahverkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität