***3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon, Tiefgaragen- und Außenstellplatz, EBK und sonnigem Südhang!***

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den durchdachten Grundriss. Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in eine großzügige Wohnoase mit viel Licht und einem herrlichen Blick ins Grüne.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, sodass Sie morgens die Sonne genießen können. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, rundet das Raumangebot ab.

Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken – hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der große, geschlossene Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte und Gegenstände. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können.

Diese attraktive Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine alleinstehende Person, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine schöne Lage legen.

Ausstattung

* Großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, weiteres Kinderzimmer/ Büro
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Stellplatz für die Waschmaschine
* Küche mit Einbauküche und viel Stauraum
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* 2- fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
* Großer, geschlossener Kellerraum
* Wasch-/ und Trockenraum im Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* PKW-Stellplatz im Freien
* Herrliche und beliebte Südhanglage

Lage

Dieses 6-Familienhaus befindet sich ca. 2 km entfernt vom Zentrum in einer ruhigen Ortsrandlage. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilien-/ sowie Mehrfamilienhäuser und nur einen Steinwurf entfernt befindet man sich schon im Grünen.

Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, viele Vereine, eine transparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebo
te ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragen der Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.