3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gescher

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gescher

Diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Altbau (Baujahr 1907, Gebäudesanierung 2003, Wohnungsrenovierung 2022) in zentraler Lage von Gescher. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie eine durchdachte und helle Raumaufteilung.

Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen Boden in Holzoptik mit weißen Fußleisten sowie ein aufbereitetes Dachstuhlgebälk, das dem Objekt besonderen Charme verleiht. Die hochwertige weiße Einbauküche ist gefliest und verfügt über eine direkt angrenzende Loggia. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum sowie hochwertige Dachfenster mit Jalousienfunktion runden das Angebot ab.

Kaltmiete: 750 € | Nebenkosten inkl. Heizung: 200 € | Warmmiete: 950 €
KFZ-Stellplatz: 20 € | Kaution: 2.250 €

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Charmante Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gescher
Eckdaten

Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: Dachgeschoss
Baujahr Gebäude: 1907
Gebäudesanierung: 2003
Wohnungsrenovierung: 2022

Mietkonditionen
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 200 €
Warmmiete: 950 €
KFZ-Stellplatz: 20€
Kaution: 2.250 €

Ausstattung & Stil

Hochwertige Einbauküche (weiß)
Geflieste Küche, direkt anliegende Loggia
Tageslichtbad, gefliest
Badewanne
Dusche
Moderne, hochwertige Fliesen
Boden in Holzoptik mit weißen Fußleisten
Aufbereitetes Dachstuhlgebälk
Hochwertige Dachfenster mit Jalousienfunktion
Abstellraum
Balkon / Loggia vorhanden
Charmanter, hochwertig modernisierter Altbau
Lichtdurchflutete Räume
Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lage
Zentrale Lage in Gescher

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Umfeld in Gescher mit kurzen Wegen in den Ortskern. Für den Familienalltag ist das ein spürbarer Vorteil: Besorgungen, Termine und Freizeit lassen sich unkompliziert verbinden, ohne lange Fahrten einplanen zu müssen.

Alltag und Versorgung
In der näheren Umgebung finden Sie eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Bäcker und weitere Angebote des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Dienstleistungen wie Apotheke und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und lassen sich im Alltag praktisch einbinden.

Familie und Bildung
Gescher bietet ein familienfreundliches Umfeld mit passenden Angeboten für Kinder. Spielmöglichkeiten sowie Einrichtungen für Betreuung und Bildung sind im Ort gut vertreten und in der Regel schnell erreichbar. Das unterstützt kurze Wege am Morgen und mehr Zeit am Nachmittag.

Freizeit und Bewegung
Für Ausgleich nach Schule und Arbeit gibt es in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Sport und Bewegung. Ob Vereinssport, Spaziergänge oder kleine Runden an der frischen Luft: Die Lage eignet sich gut, um Freizeit aktiv zu gestalten.

Mobilität
Die Anbindung ist alltagstauglich: Sie kommen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut voran. Damit bleiben auch Ziele außerhalb des Ortskerns flexibel erreichbar.

Wohnumfeld
Das Quartier ist geprägt von einer stabilen Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Wohnen und Ortsnähe. Mit einer geringen Leerstandsquote wirkt die Umgebung gepflegt und etabliert. Insgesamt eine Lage, die besonders für Familien attraktiv ist, die kurze Wege, ein ruhiges Umfeld und eine verlässliche Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Service & Kontakt:
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen persönlichen Service am Wochenende. Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag, 6:00 bis 22:00 Uhr, persönlich zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Ihr Ansprechpartner
FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt

Mail: alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil: 0152 576 42 789
Hotline: (6:00 – 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646