3-Zimmer-Wohnung in Uerdingen mit Dachterrasse, Garage und Stellplatz – Vor den Toren Düsseldorfs!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
950.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-299275
Objekt ID
FALC-AYa-75321
Adresse
47829 Krefeld
Ort
47829 Krefeld
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
97 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2018
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
3
Wohnungsnummer
21
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
280 €
Warmmiete
1.230 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
6 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12.01.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
86.0
wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
86
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
13.01.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in der Bahnhofstraße 21, Krefeld, bietet auf 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das 1930 erbaute Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, einen einladenden Balkon und einen praktischen Keller.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Essecke, ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne.
Die Lage ist ideal: Nur ca. 135 m zur nächsten Tram-Station und ca. 195 m zum Bahnhof Krefeld-Uerdingen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka-Center sind nur ca. 160 m entfernt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Park und die Sportstätten an.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1230 €.
Falls Sie Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Essecke, ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne.
Die Lage ist ideal: Nur ca. 135 m zur nächsten Tram-Station und ca. 195 m zum Bahnhof Krefeld-Uerdingen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka-Center sind nur ca. 160 m entfernt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Park und die Sportstätten an.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1230 €.
Falls Sie Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Ausstattung
Basisdaten
• Zimmer: 3
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Geeignet für: Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung
• Dachterrasse
• Bodenbeläge: Laminat
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Keller
Highlights
• Garage & Stellplatz: für 2 Fahrzeuge, inkl. Sondernutzungsrecht
• Zustand: Gepflegt
Bauhistorie
• 1996: Dachausbau & Fertigstellung
• 2004: Dachterrasse hinzugefügt
• 2018: Renoviert
• Zimmer: 3
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Geeignet für: Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung
• Dachterrasse
• Bodenbeläge: Laminat
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Keller
Highlights
• Garage & Stellplatz: für 2 Fahrzeuge, inkl. Sondernutzungsrecht
• Zustand: Gepflegt
Bauhistorie
• 1996: Dachausbau & Fertigstellung
• 2004: Dachterrasse hinzugefügt
• 2018: Renoviert
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Lage, die für Immobilieninteressenten zahlreiche Vorteile bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle Uerdingen Bahnhof befindet sich lediglich 144 Meter entfernt und garantiert somit eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile sowie umliegender Orte. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen ist die Bahnstation Krefeld-Uerdingen in nur 197 Meter Entfernung, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität und Zeitersparnis bietet.
Für die alltägliche Versorgung ist bestens gesorgt: der Edeka-Center Supermarkt befindet sich in nur 160 Meter Entfernung und ermöglicht bequemes Einkaufen ohne lange Wege. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls optimal abgedeckt. Die MAXMO Apotheke im E-Center Am Röttgen ist lediglich 178 Meter entfernt und stellt sicher, dass benötigte Medikamente und gesundheitliche Produkte immer griffbereit sind. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen, sodass auch kurzfristige medizinische Bedürfnisse zügig erfüllt werden können.
Die strategisch günstige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstützt. Nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt verlaufen bedeutende Autobahnen, die schnelle Verbindungen in unterschiedliche Richtungen ermöglichen und somit die Mobilität erhöhen. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist gut erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende und internationale Gäste von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Komfort, hervorragender Nahversorgung und guter Anbindung an zentrale Verkehrswege. Diese Symbiose macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität und bequeme Erreichbarkeit legen.
Für die alltägliche Versorgung ist bestens gesorgt: der Edeka-Center Supermarkt befindet sich in nur 160 Meter Entfernung und ermöglicht bequemes Einkaufen ohne lange Wege. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls optimal abgedeckt. Die MAXMO Apotheke im E-Center Am Röttgen ist lediglich 178 Meter entfernt und stellt sicher, dass benötigte Medikamente und gesundheitliche Produkte immer griffbereit sind. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen, sodass auch kurzfristige medizinische Bedürfnisse zügig erfüllt werden können.
Die strategisch günstige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstützt. Nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt verlaufen bedeutende Autobahnen, die schnelle Verbindungen in unterschiedliche Richtungen ermöglichen und somit die Mobilität erhöhen. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist gut erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende und internationale Gäste von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Komfort, hervorragender Nahversorgung und guter Anbindung an zentrale Verkehrswege. Diese Symbiose macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität und bequeme Erreichbarkeit legen.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Düsseldorf
Reza Kardanpour
Mobil: 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Düsseldorf
Reza Kardanpour
Mobil: 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
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Anbieterdaten
