3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz in beliebter Lage von Filderstadt/Bonlanden
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
275000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225922
Objekt ID
LDW1.HM.8833
Adresse
70794 Filderstadt / Bonlanden
Ort
70794 Filderstadt / Bonlanden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
77 m2
Zimmer
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
275.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
372 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-08-31
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
284.60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Filderstadt/Bonlanden befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Die helle Wohnung verfügt über ca. 77 m² und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über den Sie in alle Räume gelangen.
Das Wohn- und Esszimmer ist vorteilhaft geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Durch die großen 2-fach verglasten Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten - dies sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Bei Bedarf können die Fenster über Rollläden abgedunkelt werden. Der Zugang zum teilweise überdachten Balkon befindet sich im Wohnbereich. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das großzügige Schlafzimmer liegt direkt neben dem Kinderzimmer, welches Sie auch optimal als Arbeitszimmer nutzen können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und ein WC ausgestattet und wurde im Jahr 2012 renoviert.
Zu der Wohnung gehören zudem zwei geräumige Keller im Untergeschoss des Hauses und ein Außenstellplatz direkt hinter dem Haus.
Aktuell ist die Wohnung für 830 € kalt + 200 € Nebenkosten an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag wurde im März 2021 geschlossen.
Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!
Die helle Wohnung verfügt über ca. 77 m² und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über den Sie in alle Räume gelangen.
Das Wohn- und Esszimmer ist vorteilhaft geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Durch die großen 2-fach verglasten Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten - dies sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Bei Bedarf können die Fenster über Rollläden abgedunkelt werden. Der Zugang zum teilweise überdachten Balkon befindet sich im Wohnbereich. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das großzügige Schlafzimmer liegt direkt neben dem Kinderzimmer, welches Sie auch optimal als Arbeitszimmer nutzen können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und ein WC ausgestattet und wurde im Jahr 2012 renoviert.
Zu der Wohnung gehören zudem zwei geräumige Keller im Untergeschoss des Hauses und ein Außenstellplatz direkt hinter dem Haus.
Aktuell ist die Wohnung für 830 € kalt + 200 € Nebenkosten an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag wurde im März 2021 geschlossen.
Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung (2019)
* 2-fach verglaste Fenster (ca. 1995)
* 2 Kellerräume im UG
* Außenstellplatz inkl.
* kein Personenaufzug
* externe Hausreinigung und Winterdienst (keine Kehrwoche)
* Rücklagen Gebäude : 210.765,78 € (Stand 31.12.2022)
* Hausgeld: 372 € / Monat (davon ca. 40 € Instandhaltungsrücklagen u. 300 € umlagefähig auf den Mieter)
* 2-fach verglaste Fenster (ca. 1995)
* 2 Kellerräume im UG
* Außenstellplatz inkl.
* kein Personenaufzug
* externe Hausreinigung und Winterdienst (keine Kehrwoche)
* Rücklagen Gebäude : 210.765,78 € (Stand 31.12.2022)
* Hausgeld: 372 € / Monat (davon ca. 40 € Instandhaltungsrücklagen u. 300 € umlagefähig auf den Mieter)
Lage
Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen.
Der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe liegen unmittelbar nördlich von Filderstadt und sind sehr schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundestraße 8 (Karlsruhe - Ulm) vorbei. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit 2001 vor alle die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren.
Bonlanden ist mit mehr als 10.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt (Landkreis Esslingen).
Bekannt ist Bonlanden heute vor allem durch das Erlebnis- und Freizeitbad Fildorado, eröffnet 1978 als eines der ersten Erlebnisbäder überhaupt, 2006 völlig neu gestaltet. Die Filderklinik hat ebenfalls ihren Sitz in Bonlanden und ist ein modernes Krankenhaus für Akut- und Ganzheitsmedizin.
Weltberühmte Firmen wie Modine (Verwaltung und Forschung), Herma (Prodktion) und Hugo Boss (Logistik) befinden sich ebenfalls in Bonlanden und sichern viele Arbeitsplätze.
Die Wohnung befindet sich in der Bonländer Hauptstraße. Innerhalb von 1-2 Minuten Laufzeit erreicht man bereits die ersten Bäckereien, Konditoreien und Metzgereien. Weitere Unterhaltungs-, aber auch Einkaufs- und Speisemöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m von der Immobilie entfernt und man erreicht die Stadt und den Bahnhof Filderstadt innerhalb von 10 Min. Fahrzeit.
Kindergärten, Grundschule und Realschule befinden sich im Ort. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium ist mit der Buslinie 816 innerhalb von 8 Min. Fahrtzeit schnell und bequem erreichbar.
Der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe liegen unmittelbar nördlich von Filderstadt und sind sehr schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundestraße 8 (Karlsruhe - Ulm) vorbei. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit 2001 vor alle die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren.
Bonlanden ist mit mehr als 10.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt (Landkreis Esslingen).
Bekannt ist Bonlanden heute vor allem durch das Erlebnis- und Freizeitbad Fildorado, eröffnet 1978 als eines der ersten Erlebnisbäder überhaupt, 2006 völlig neu gestaltet. Die Filderklinik hat ebenfalls ihren Sitz in Bonlanden und ist ein modernes Krankenhaus für Akut- und Ganzheitsmedizin.
Weltberühmte Firmen wie Modine (Verwaltung und Forschung), Herma (Prodktion) und Hugo Boss (Logistik) befinden sich ebenfalls in Bonlanden und sichern viele Arbeitsplätze.
Die Wohnung befindet sich in der Bonländer Hauptstraße. Innerhalb von 1-2 Minuten Laufzeit erreicht man bereits die ersten Bäckereien, Konditoreien und Metzgereien. Weitere Unterhaltungs-, aber auch Einkaufs- und Speisemöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m von der Immobilie entfernt und man erreicht die Stadt und den Bahnhof Filderstadt innerhalb von 10 Min. Fahrzeit.
Kindergärten, Grundschule und Realschule befinden sich im Ort. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium ist mit der Buslinie 816 innerhalb von 8 Min. Fahrtzeit schnell und bequem erreichbar.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Folgen des Widerrufs:
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Anbieterdaten
