30 m² Süd-Dachterrasse! 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Aufzug

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Burg – mit 30 m² Süd-Dachterrasse!

Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die das Besondere lieben!

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit seinen schönen Holzbalken und dem besonderen Loftcharakter. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein echtes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück, Sonnenbaden oder gemütlichen Feierabend über den Dächern von Burg.

Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Über den Aufzug erreichen Sie bequem das 2. Obergeschoss.

Auch die zentrale Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten und die Burger Innenstadt sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Die Mietkonditionen:

Kaltmiete: 495 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 300 € monatlich
Warmmiete: 795 € monatlich
PKW-Stellplatz optional: 25 € monatlich

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumen und besonderen Ausstattungsmerkmalen.

Die Highlights im Überblick:

• Ca. 30 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung – viel Platz zum Entspannen und Sonne genießen

• Moderne Einbauküche inklusive – ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler

• Heller, offener Wohn- und Küchenbereich mit besonderem Wohnambiente

• Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten

• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

• Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort

• Barrierearmer Zugang über einen Aufzug

• Flur mit Zugang zu den Wohnräumen

• Zentralheizung

Weitere Informationen

• PKW-Stellplatz: Optional für 25 € monatlich anmietbar

• Nebenkostenvorauszahlung: 300 € monatlich

Lage

Die Brüderstraße gehört zu den etablierten und gut erschlossenen Wohnlagen im zentralen Herzen von Burg. Hier verbindet sich angenehmes kleinstädtisches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.

Dank des Bahnhofs Burg (bei Magdeburg) bestehen regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A2 sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die Innenstadt laden dazu ein, den Alltag entspannt und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Stadt Burg überzeugt zudem durch ihren besonderen Charme und ein vielseitiges Freizeitangebot. Historische Bauwerke, die markanten Kirchtürme und der Wasserturm am Weinberg prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung ihren eigenen Charakter. Für Erholung und Freizeit im Grünen bieten der Flickschuh-Park, der Goethe-Park sowie weitere nahegelegene Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Wohnung in der Brüderstraße zu einem attraktiven Wohnstandort, besonders für Paare, Berufspendler oder Singles, die eine komfortable Wohnung mit Freiraum und einem ausgewogenen Lebensstil suchen. Auch für die Generation 50+ bietet die Lage durch die kurzen Wege und die gute Infrastruktur ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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