Familienidyll am Lutterwald ***4229 G Einfamilienhaus in Gütersloh-Isselhorst
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
585000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-300505
Objekt ID
5136
Adresse
33334 Gütersloh
Ort
33334 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
6.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
1.063 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2015
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
585.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.925 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Marmorboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-12-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
199,70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstelldatum
10.12.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhige Anliegerstraße in Isselhorst, familienfreundliche Infrastruktur,
Großzügiges Einfamilienhaus mit Fachwerkdetails, Galerie und hellen Wohnbereichen
Baujahr 1981, Modernisierungen 2008 und 2015, gepflegt und zeitgemäß
Großes Grundstück mit 1.063 m² und altem Baumbstand
Wohnfläche ca. 200 m² mit 4 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Kaminofen, Sauna und moderner Küche
Garage und Carport sowie separater Fahrrad-/Geräteraum
Großzügiges Einfamilienhaus mit Fachwerkdetails, Galerie und hellen Wohnbereichen
Baujahr 1981, Modernisierungen 2008 und 2015, gepflegt und zeitgemäß
Großes Grundstück mit 1.063 m² und altem Baumbstand
Wohnfläche ca. 200 m² mit 4 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Kaminofen, Sauna und moderner Küche
Garage und Carport sowie separater Fahrrad-/Geräteraum
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine gelungene Verbindung von Charme und moderner Ausstattung. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit sichtbarem Fachwerk und weißem Klinker, von der eine offene Holztreppe zur Galerie im Dachgeschoss führt. Das riesige Wohn- und Esszimmer mit edlem Marmorfußboden, umlaufender Beleuchtung und großflächigen Fenstern zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Häcker-Einbauküche (2015) mit weißen Fronten, Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte grenzt direkt an.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Wasseranschluss zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet vier Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia, sowie ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Der große Keller überzeugt mit eingebauter Sauna, Abstellflächen und einem praktischen Zugang von außen.
Das 1.063 m² große Grundstück mit altem Baumbestand lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Terrasse mit Außenkamin schafft eine herrliche Kulisse für Familienfeste. Eine Garage, ein Carport und ein separater Fahrrad-/Geräteraum runden das Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, das Behaglichkeit, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre verbindet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Wasseranschluss zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet vier Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia, sowie ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Der große Keller überzeugt mit eingebauter Sauna, Abstellflächen und einem praktischen Zugang von außen.
Das 1.063 m² große Grundstück mit altem Baumbestand lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Terrasse mit Außenkamin schafft eine herrliche Kulisse für Familienfeste. Eine Garage, ein Carport und ein separater Fahrrad-/Geräteraum runden das Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, das Behaglichkeit, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre verbindet.
Lage
Sie wohnen in Isselhorst, einem besonders familienfreundlichen Ortsteil von Gütersloh. Die ruhige Anliegerstraße in direkter Nähe zum Lutterwald bietet Kindern sichere Spielmöglichkeiten und Familien ein naturnahes Umfeld. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch die Gütersloher Innenstadt sowie Bielefeld bequem erreichbar.
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Zusätzliche Information
Familienidyll am Lutterwald
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
