Albblick garantiert - Einfamilienhaus mit ELW in top Lage

Objektbeschreibung

Blick auf den Hohen Neuffen!
Blick auf die Burg Teck!
Mehr geht nicht!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1973 präsentiert sich auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück, in begehrter Hanglage, in Unterensingen. Die massive Bauweise bietet Stabilität und Langlebigkeit, während die gut durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 151 m² und einer Nutzfläche von 130 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der große Garten ist ideal für Familien oder Hundehalter. Das Haus wurde 2016 saniert und befindet sich technisch und optisch auf aktuellem Stand. Hierbei wurden keine Kosten und Mühen gescheut und nur gehobene Produkte verbaut.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie bereits das offene Raumkonzept, gepaart mit hellen Materialien. Der Wohn- und Essbereich und die Küche gehen nahtlos über – ideal für geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Dachgeschoss kann für weiteren Wohnraum genutzt werden, vorsorglich wurden hier bereits Strom- und Wasserleitungen verlegt.

Hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die sich hervorragend für Gäste, als zusätzlicher Wohnraum oder zur Vermietung eignet. Die Einliegerwohnung wurde ebenfalls komplett saniert.

Der Keller und die unterkellerte Garage bietet jede Menge Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Zwei Garagen sind für Ihre Fahrzeuge vorgesehen.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem privaten Balkon oder gestalten Sie den begradigten Garten ganz nach Ihren Wünschen, auch ein großer Pool hat hier noch problemlos Platz.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anmerkung: Die mögliche Nutzung/Überbauung nach Bebauungsplan ist auf dem Grundstück bei weitem noch nicht erreicht. Anbauten sind damit auch in größerem Umfang möglich. Nähere Informationen erteilen wir Ihnen gerne.

Ausstattung

- Sanierung 2016 inkl. Wasserleitungen und Strom
- Feinsteinzeugsfliesen in 60x60
- verputzte Wände
- Bäder neu
- Einbauküche mit AEG-Geräten und Homelink
- doppeltverglaste Holz-Alu-Fenster
- Haustürklingel mit Kamera
- Garten neu angelegt 2020
- Glasfaser liegt am Haus

Lage

Die Gemeinde Unterensingen liegt in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Esslingen.
Ungefähr 5.000 Menschen leben in Unterensingen. Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, B10, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt.

Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden. Das entwickelte naturnahe Spielraumkonzept für den ganzen Ort soll Frei- und Begegnungsräume für Jung und Alt sichern und erweitern.

Der Wirtschaftsstandort Unterensingen hat auch überörtlich einen guten Namen. Eine offensive Gewerbepolitik sowie ein wirtschaftsfreundliches Klima und eine dadurch erzeugte Aufbruchstimmung sind unsere Markenzeichen.

Unterensingen versteht sich als aufstrebende, gleichzeitig jedoch liebens- und lebenswerte Gemeinde inmitten der Region Stuttgart.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.